北京華銀天鵝湖旅游特色復合地產項目營銷執(zhí)行方案（133頁）.ppt
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北京華銀天鵝湖旅游特色復合地產項目營銷執(zhí)行方案（133頁）.ppt
1、華銀天鵝湖項目華銀天鵝湖項目20 xx20 xx年營銷執(zhí)行方案年營銷執(zhí)行方案山美、水美的天鵝湖山美、水美的天鵝湖低調的天鵝湖低調的天鵝湖并不為太多數所知曉的天鵝湖并不為太多數所知曉的天鵝湖住宅啟動復合地產開發(fā)模式的天鵝湖住宅啟動復合地產開發(fā)模式的天鵝湖天鵝湖讓我們嘆為觀止天鵝湖讓我們嘆為觀止天鵝湖前期營銷運營的方向與思路是正確的，形象是正確的天鵝湖前期營銷運營的方向與思路是正確的，形象是正確的目錄目錄 項目解讀項目解讀 偉業(yè)思考偉業(yè)思考 目標目標 營銷策略營銷策略 推廣執(zhí)行方案推廣執(zhí)行方案本項目的價格高于其他項目本項目的價格高于其他項目項目現狀解讀項目現狀解讀市場情況市場情況市場中同類競爭項目
2、中，以別墅類產品為主，洋房僅永定河孔雀城及本項目；別墅產品市場中同類競爭項目中，以別墅類產品為主，洋房僅永定河孔雀城及本項目；別墅產品中潮白河孔雀城中潮白河孔雀城聯排月均聯排月均5454套，最高月套，最高月141141套套；永定河孔雀城大堡產品；永定河孔雀城大堡產品月均月均3535套，月最套，月最高去化高去化9494套套。二二期期分期：項目占地56平方公里共分多期開發(fā)，目前在售一期部分產品，一期建筑面積365萬平米；產品開發(fā)理念：融合美國新都市主義思想和歐洲小城鎮(zhèn)建設成功經驗，打造一座打造一座集生態(tài)人居、旅游度集生態(tài)人居、旅游度假、商務會議、休閑假、商務會議、休閑娛樂于一體的世界級娛樂于一體的
3、世界級復合型重鎮(zhèn)復合型重鎮(zhèn)。旅游特色復合開發(fā)，世界級造城規(guī)劃旅游特色復合開發(fā)，世界級造城規(guī)劃項目解讀項目解讀項目規(guī)劃項目規(guī)劃一一期期三期三期（規(guī)劃中）（規(guī)劃中）資源最優(yōu)、稀缺價值彰顯資源最優(yōu)、稀缺價值彰顯規(guī)劃特點：歐洲小鎮(zhèn)生活、山湖別墅享受、山地坡地建筑規(guī)劃特點：歐洲小鎮(zhèn)生活、山湖別墅享受、山地坡地建筑產品：獨棟、疊拼、聯排、洋房、公寓、定制式會所產品：獨棟、疊拼、聯排、洋房、公寓、定制式會所配套：特色商街、商務會議中心、醫(yī)療中心、水上樂園等配套群配套：特色商街、商務會議中心、醫(yī)療中心、水上樂園等配套群項目解讀項目解讀一期規(guī)劃一期規(guī)劃一期一期規(guī)劃規(guī)劃項目解讀項目解讀產品及銷售情況產品及銷售情況復合產品類行，迎合多樣化需求復合產品類行，迎合多樣化需求近期項目銷售情況（套）近期項目銷售情況（套）近期項目銷售價格走勢（元）近期項目銷售價格走勢（元）二二期期三三期期四四期期商務別墅區(qū)濱水商業(yè)步道濱
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