北海市銀灘新都旅游度假區(qū)項(xiàng)目度營銷策劃活動(dòng)方案(音樂主題歌會、燒烤沙灘文化節(jié))(111頁).ppt
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北海市銀灘新都旅游度假區(qū)項(xiàng)目度營銷策劃活動(dòng)方案(音樂主題歌會、燒烤沙灘文化節(jié))(111頁).ppt
1、銀灘新都項(xiàng)目20 xx年度營銷策劃方案青騰經(jīng)紀(jì)報(bào)告結(jié)構(gòu)1、總體發(fā)展概要2、客群定位3、營銷定位及策略4、銷售策略5、費(fèi)用估算6、銷售管理保證體系第一篇 總體概念定位幸福海岸12000畝造城計(jì)劃千公里幸福海岸線上的臺貿(mào)基地項(xiàng)目總體發(fā)展概要1項(xiàng)目總體概念幸福海岸-首個(gè)啟動(dòng)項(xiàng)目??ろ?xiàng)目總體發(fā)展概要1項(xiàng)目總體概念海郡12000畝幸福海岸首開項(xiàng)目80萬平米生活城項(xiàng)目總體發(fā)展概要1項(xiàng)目總體概念酒店公寓 度假公寓 度假酒店 別墅酒店國際社區(qū) ??ぎa(chǎn)品組合項(xiàng)目總體發(fā)展概要產(chǎn)品組合1項(xiàng)目總體概念綜合配套4星級國際大酒店 英倫小鎮(zhèn)國際風(fēng)情街 中國臺資商品博覽交易中心國際會議中心 游艇俱樂部 勞動(dòng)部師資培訓(xùn)基地 支
2、撐要素游艇俱樂部總領(lǐng)的濱海休閑娛樂 國際酒店管理集團(tuán)的酒店服務(wù) 欣業(yè)聯(lián)投資組合的開發(fā)實(shí)力幸福海岸新城建設(shè)的區(qū)域規(guī)劃產(chǎn)業(yè)支撐的成熟商業(yè)配套 會展產(chǎn)業(yè)為龍頭的臺貿(mào)基地 商業(yè)街 異地投資的藍(lán)籌產(chǎn)品-海景住宅酒店公寓 度假公寓 度假酒店 別墅酒店 國際社區(qū) 產(chǎn)品線項(xiàng)目總體發(fā)展概要產(chǎn)品組合2項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃形象要素游艇俱樂部國際酒店管理集團(tuán)欣業(yè)聯(lián)投資組合開發(fā)團(tuán)隊(duì)幸福海岸新城建設(shè)規(guī)劃??ど畛侵袊_資產(chǎn)品基地商業(yè)街 臺灣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園幸福海岸新城第二篇 客群定位客群定位1客群組合 根據(jù)開發(fā)周期規(guī)劃客群購買功能階段組合自住兼投自住兼投資資客群客群度假客群度假客群+投投資資客群客群純純投投資資客群客群+純純自住客
3、群自住客群客群定位1客群組合 根據(jù)開發(fā)周期規(guī)劃客群購買能力階段組合中低收入客群中低收入客群高收入群體高收入群體高中低收入群體高中低收入群體客群定位1客群組合 根據(jù)開發(fā)周期規(guī)劃客群來源區(qū)域階段組合北京天津等度假投北京天津等度假投資資客源地客源地東東北、北、魯魯中中魯魯西有西有環(huán)環(huán)境境優(yōu)勢優(yōu)勢地地緣緣區(qū)域區(qū)域西北、西北、東東北、北、華華北投北投資資客集中區(qū)及本地客集中區(qū)及本地第三篇 營銷定位及策略壹 整合策略三重形象整合策略1、形象組合項(xiàng)目(產(chǎn)品)形象城市形象復(fù)合旅游地產(chǎn)(大區(qū))形象三重形象策略城市形象 銀灘幸福海岸城市發(fā)展計(jì)劃銀灘城市建設(shè)方向 支持元素從4A風(fēng)景區(qū)到會展產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的千公里幸福海岸三重形象策略1、形象組合大區(qū)形象 會展旅游方向支持元素中國臺資商品博覽交易中心、臺灣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、勞動(dòng)部師資培訓(xùn)中心、總部基地以及??ど畛前l(fā)展計(jì)劃 幸福海岸-中國海貿(mào)基地城市形象 三重形象策略1、形