成都市新繁鎮(zhèn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案（70頁(yè)）.ppt

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成都市新繁鎮(zhèn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案（70頁(yè)）.ppt

1、匯報(bào)思路匯報(bào)思路新繁鎮(zhèn)宏觀與發(fā)展新繁鎮(zhèn)宏觀與發(fā)展新繁歷年房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)新繁歷年房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)新繁房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)狀態(tài)新繁房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)狀態(tài)項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位客戶(hù)定位客戶(hù)定位形象定位形象定位新繁鎮(zhèn)宏觀與發(fā)展新繁鎮(zhèn)宏觀與發(fā)展新繁歷年房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)新繁歷年房地產(chǎn)發(fā)展走勢(shì)新繁房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)狀態(tài)新繁房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)狀態(tài)項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位客戶(hù)定位客戶(hù)定位形象定位形象定位新繁鎮(zhèn)位于成都市以北、新都區(qū)區(qū)域西部是新都區(qū)城市規(guī)劃三大組團(tuán)之一；距成都市外環(huán)路9.5千米，距成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)35千米新繁鎮(zhèn)幅員面積45.67平方公里，轄33個(gè)行政村、4個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?.5萬(wàn)余人，城區(qū)面

2、積3.4平方公里，截止2020年，總用地規(guī)模約16.7平方公里，城鎮(zhèn)人口規(guī)模20.37萬(wàn)人至2020年，新繁鎮(zhèn)將形成“一軸一帶、一環(huán)兩園”的總體布局結(jié)構(gòu) 工業(yè)年產(chǎn)值達(dá)21.5億元家具產(chǎn)業(yè)：新繁鎮(zhèn)有家具企業(yè)270余家，年產(chǎn)值16.8億元，從業(yè)人員15000余泡菜產(chǎn)業(yè)：新繁鎮(zhèn)擁有大小泡菜加工廠10余家，年加工量30000噸，銷(xiāo)售額18500萬(wàn)元，泡菜原料基地50000畝，帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)50000戶(hù)，提供就業(yè)崗位3000余個(gè)。 08、09年兩年實(shí)現(xiàn)成交面積12.8萬(wàn)，成交均價(jià)2750元/， 2010年僅一年就成交9.5萬(wàn)，達(dá)到前兩年成交總合的74.3%，成交均價(jià)更是上漲524元/，達(dá)到3274

3、元/。 2011年一季度，成交均價(jià)更是由2010年的3274元/上漲到4006元/，每平方米上漲732元，漲幅達(dá)22.4%中心區(qū)域中心區(qū)域二手臨街商鋪：二手臨街商鋪：15000元元/偏離中心偏離中心二手臨街商鋪：二手臨街商鋪：10000元元/以?xún)?nèi)以?xún)?nèi)近兩年住宅二手價(jià)格：近兩年住宅二手價(jià)格：3500-4000元元/兩到五年住宅二手價(jià)格：兩到五年住宅二手價(jià)格：3000-3600元元/五年以上住宅二手價(jià)格：五年以上住宅二手價(jià)格：3000元元/以?xún)?nèi)以?xún)?nèi)u 目前市場(chǎng)上暢銷(xiāo)的產(chǎn)品面積在80120的兩房和三房u 市場(chǎng)價(jià)格主要集中在4500-4700元/，u 從月平均銷(xiāo)售看，美林國(guó)際20套/月，錦繡水岸15套/月，中優(yōu)國(guó)際42套/月，新城豪庭8 套/月u 二手房市場(chǎng)中心區(qū)域商業(yè)15000元/，2009年建成后的住宅3500-4000元/本項(xiàng)目本項(xiàng)目政府政府本項(xiàng)目地塊位于城市南部外西街與老城彭路交匯處距

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