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成都新津金融中心綜合體項目策劃方案(132頁).ppt

  • 資源ID:261956       資源大小:5.79MB        全文頁數:132頁
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成都新津金融中心綜合體項目策劃方案(132頁).ppt

1、步步為營, 、跑贏大勢新津金融中心綜合體項目策劃方案新津金融中心綜合體項目策劃方案報告結構思路報告結構思路項目營銷戰略項目營銷戰略營銷策略實施營銷策略實施案例借鑒案例借鑒附件附件營銷水平分析營銷水平分析項目屬性界定項目屬性界定市場環境分析市場環境分析市場競爭分析市場競爭分析營銷目標與問題界定營銷目標與問題界定客戶目標及核心問題客戶目標及核心問題新津老城新津老城區區老城區老城區南部新城南部新城東部新城臨空臨空經發經發展區展區新津新津花源花源普興普興小新津老城區中新津三大主城區大新津金三角按照新津城市規劃,新津將經歷三個階段:小新津中新津大新津項目解析舊南城人口密集、商業凌亂無序,車輛云集,環境舊

2、南城人口密集、商業凌亂無序,車輛云集,環境污染嚴重,已不符合現代田園城市的發展需要,依污染嚴重,已不符合現代田園城市的發展需要,依據中新津的規劃,必須以舊南城為中心開始往外延據中新津的規劃,必須以舊南城為中心開始往外延伸發展伸發展新津目前處于小新津向中新津過渡初期階段,以老城區舊南城為中心往外輻射南部新城南部新城 舊南城舊南城新北城新北城東部新城新北城新北城項目處在新津目前的首要發展方向上向南,受兩河和老君山抑制,如果非理性擴張,必將帶來破壞性開發,不符合城市可持續發展思想向東,東面基礎設施和城市配套又極其薄弱,不具備現代城市發展條件向北,新北城與舊南城僅一路之隔,可共享舊南城既有配套,背靠高

3、新工業園區,可先得高新技術人才對高品質生活的需求,區域路網發達,基礎設施相對完備,上風上水,新北城具備了發展的天時、地利、人和之先天條件南部新城南部新城 舊南城舊南城東部新城向北,是首要必然發展方向向北,是首要必然發展方向兩河兩河老君山老君山高新工業園區高新工業園區新北城新北城項目位于目前新津主城區邊緣,屬于低價項目位于目前新津主城區邊緣,屬于低價盤認知的區域內盤認知的區域內p項目位于目前城南主城區邊緣,周邊樓盤價格普遍較低,屬于低價盤認知的區域城南主城區城南主城區迎賓麗景尚品境界津門港灣秀城地塊自身并無五津中學1.51.5公里范圍內配套:公里范圍內配套:武陽路沿線分布新津區各政府機構,整體大環境較好;項目西側為歐郡、時代晶座、水城嘉瑞,居住氛圍濃厚;臨近幼兒園,新津小學,新津中學,教育資源豐富;1公里范圍內南側是未來生態園,金馬河,生態資源豐富;1.51.5公里公里新津縣整體占地面積小,


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