1、峰景上院整合推廣方案峰景上院整合推廣方案峰景上院整合推廣方案 大 音 希 聲峰景上院整合推廣方案市場態勢項目定位：項目定位：市場定位、產品定位、目標消費者定位循環分析 競爭者 消費者自身資源整合傳播策略整合傳播策略市場調研和分析市場調研和分析傳播推廣思路視覺表現整體構想整體構想峰景上院整合推廣方案第一部分第一部分 市場分析市場分析第二部分第二部分 項目定位項目定位 第三部分第三部分 整合傳播策略整合傳播策略目錄目錄峰景上院整合推廣方案第一部分第一部分 市場分析市場分析峰景上院整合推廣方案營銷環境淺析營銷環境淺析峰 景 舞 臺峰景上院整合推廣方案 山東GDP2006年排在全國第二位，經濟發展迅猛
2、，濟南作為省會，外資企業數量開始猛增，經濟發展幅度有較大比例上升，人均收入、GDP總量都有大幅度的增長。由于資源的稀缺性，別墅的價值也日益彰顯。越來越多的人開始關注別墅，別墅的投資價值也得到不斷的提升。 自去年開始，濟南別墅項目開始集中推出，熙園、燕山櫻園、萊茵小鎮等城市別墅一度出現熱銷局面，蟠龍山水、九如山莊、齊魯澗橋維拉的院子、瑞鏡皇冠水岸、國科高爾夫、齊魯水郡溫泉島等以山水、高爾夫、溫泉等為主要元素的主體別墅備受成功人士關注，如今，新推出的御景山墅、黃金崮云湖項目、舜耕名筑等高端項目熱度也逐漸攀升，受到社會和消費者的普遍關注。社會經濟大幅增長，別墅市場不斷升溫社會經濟大幅增長，別墅市場不
3、斷升溫峰景上院整合推廣方案 濟南的別墅市場尚處于成長期，雖然產品比較多，但是產品規劃、景觀設計、物業管理等相對落后，與別墅這種高端產品形象不符。產品尚處于成長期，整體呈現粗放狀態產品尚處于成長期，整體呈現粗放狀態營銷推廣力度加大，差異化加強營銷推廣力度加大，差異化加強 近年，濟南別墅一改以前溫和的狀態，各個項目營銷推廣力度不斷加大，溫泉島、皇冠水岸、潘龍山水及國科等項目推廣無孔不入。 同時，隨著別墅市場的發展，每個項目在推廣上也都充分展現了自己的突出特色，推廣內容也從產品本身到生活方式，個別產品上升到精神層面，比如皇冠水岸等。別墅物業的差異化一方面代表著別墅市場已經開始向產品細分的階段轉變。另一方面也為置業者提供了更廣闊的選擇空間。峰景上院整合推廣方案同類項目分析同類項目分析峰 景 對 手峰景上院整合推廣方案濟南市區濟南市區 國華東方美郡國華東方美郡省城別墅項目大概有10余個，分別分布于城
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