海門國際公館地產項目營銷推廣方案（85頁）.ppt
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海門國際公館地產項目營銷推廣方案（85頁）.ppt
1、1海門市國際公館海門市國際公館整整 合推廣策略合推廣策略2我們眼中的海門我們眼中的海門3海門是長三角洲海濱之都，素有“江海門戶”的美譽；快捷連接蘇州、上海等一線城市的新興城市代表；蘇中、蘇北地區三線城市突出代表；一小時生活圈遍達上海國際圈層；4海門的經濟發展p從海門經濟增長趨勢來看，經濟增長速度較快，整體經濟水平進入全國百強縣排名中，隨著海門與上海等城市聯系的加強，依托南通整體經濟形勢的良好發展，海門今后的經濟增長潛力較高。p從海門經濟增長動能來看，主要依靠投資和內需拉動增長，近三年來固定資產投資均占到GDP總量的55以上，而利用外資所占比例只有10，因此，經濟增長主要依靠增加投資和拉動內需。
2、但城市近期老城區改造和新城區建設將持續增加固定資產投資，因此預計未來幾年內區域經濟依然依靠投資增長。p另外，海門獨特的地理位置優勢，南通成為上海一小時經濟圈后海門也是直接受益城市之一，沿江港口經濟率先發展起來，逐步形成海門城南經濟增長帶動其他區域增長的格局。5海門定位為上海的衛星城市，城市規劃分三步走，經過三步走，海門建成中等規模城市。近期，改造老城區近期，改造老城區對提升海門老城區品味和城市形象起到很大的作用。中期，高標準建設新城區。中期，高標準建設新城區。行政中心建設是新城區建設的重中之重，也是今后加快新城區及南進軸建設、啟動濱江區最大推動器。遠期規劃，即濱江新城建設。遠期規劃，即濱江新城
3、建設。濱江新區借助蘇通大橋和臨水的優勢，必將吸引大量上海、蘇州等地企業，隨著工業的發展，會為濱江帶來新生力量，濱江的辦公樓和住宅需求量會加大，這也將為海門市房地產市場發展注入新的力量。海門的城市規劃進程6海門的人口構成兩種人口增長態勢海門人口總數從2000年一直到2006年呈負增長，目前人口變化趨勢不大。20002000至至20062006年間，海門城鎮人口平均增加率年間，海門城鎮人口平均增加率為為3.1%3.1%，由以上可以看出海門城市化率增加，由以上可以看出海門城市化率增加速度相對其他城市過慢。速度相對其他城市過慢。海門市區外來人口非常少，但每年都呈上升海門市區外來人口非常少，但每年都呈上升的趨勢，的趨勢，0707年外來人口的比例甚至高于三線年外來人口的比例甚至高于三線城市徐州城市徐州1616的比例值，可以看出，海門經的比例值，可以看出，海門經濟的增長對外來人口的吸引力也在逐步增加。濟
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