安陽恒基創意生態住宅區項目策略推廣方案(78頁).ppt
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安陽恒基創意生態住宅區項目策略推廣方案(78頁).ppt
1、策略推廣方案安陽恒基項目安陽恒基項目CONTES 目錄目錄一:營銷背景二:項目本體分析三:項目定位思考四: 推廣策略五: 視覺表現附:商業定位建議( (一一) ) 營銷背景營銷背景未來2-3年國內將處于“低通脹、高增長、高利潤”向“高通脹、低增長、適度利潤”過渡的階段;房地產市場受大勢影響,也將處于調整期。宏觀市場分析下降期下降期調整期調整期20082008年年20102010年?年?恢復期恢復期20092009年年政策與市場轉變政策與市場轉變走向調整期走向調整期p政策調整落定,開發商與購房者的房價博弈達到平衡;p今年三四月份各大城市樓市成交量普遍放大,但短期內樓市仍將處于買方市場。宏觀市場分
2、析 / 房地產市場變化趨勢城市概況分析1 1、地理:地理:安陽市位于河南省最北部,地處晉、冀、豫三省交匯處,西依太行山與山西接壤,北隔漳河與河北省邯鄲市相望,東與濮陽市毗鄰,南與鶴壁、新鄉連接。2 2、人口:人口:年末總人口為542萬人,常住人口為521.4萬人。全市城鎮人口202.3萬人,城鎮化率為37.3%。全年城鎮居民人均可支配收入13637元,比上年實際增長8%。農村居民人均純收入5190元,比上年實際增長7.6%。3、綜合實力:綜合實力:2008年,全市實現生產總值1036億元,比上年增長15.6%,人均生產總值達到12054元,在全國內地城市GDP排名中位列第93位;地方財政一般預
3、算收入34.6億元,比上年增長19.2%;城鎮居民人均可支配收入10009元,農民人均收入3772元,分別增長13.5%和17.1%;全市金融機構各項存款余額574.7億元,貸款余額331.9億元,分別增長9.8%和17%。三次產業構成比例為15.2:58.4:26.4,二三產業比重達到84.8%,全市正處于中期工業化加速發展的新階段。目前,全市有中國名牌1個、河南省名牌產品19個、河南省名牌農產品3個、河南省優質產品41個。城市概況分析/經濟發展從05年到08年安陽經濟一直保持著發展15%左右的高速增長。到08年正式突破1000億大關,隨著城鎮化的快速推進,安陽在今后幾年將繼續保持較快的發展速度。安陽城鎮居民的收入水平較高,增速較快,收入的增加而產生的大量需求將有待于進一步釋放。安陽城鎮居民的收入水平較高,增速較快,收入的增加而產生的大量需求將有待于進一步釋放?!境擎偩用袢司芍涫杖搿?/p>