廣元蒼溪榮新江南半島商住區(qū)項(xiàng)目度營(yíng)銷(xiāo)方案（72頁(yè)）.ppt

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廣元蒼溪榮新江南半島商住區(qū)項(xiàng)目度營(yíng)銷(xiāo)方案（72頁(yè)）.ppt

1、蒼溪榮新蒼溪榮新江南半島項(xiàng)目江南半島項(xiàng)目20122012年度營(yíng)銷(xiāo)方案年度營(yíng)銷(xiāo)方案2012-04-042012-04-04目錄目錄 contentscontents 2011 2011年?duì)I銷(xiāo)工作回顧年?duì)I銷(xiāo)工作回顧宏觀(guān)市場(chǎng)簡(jiǎn)析宏觀(guān)市場(chǎng)簡(jiǎn)析蒼溪樓市回顧與蒼溪樓市回顧與20122012年趨勢(shì)預(yù)測(cè)年趨勢(shì)預(yù)測(cè)20122012年?duì)I銷(xiāo)工作計(jì)劃年?duì)I銷(xiāo)工作計(jì)劃 2012 2012年?duì)I銷(xiāo)總控策略年?duì)I銷(xiāo)總控策略第二部分：第三部分：第四部分：第五部分：第一部分：總控圖表總控圖表第六部分：第一部分： 2011 2011年?duì)I銷(xiāo)工作回顧年?duì)I銷(xiāo)工作回顧銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：開(kāi)盤(pán)起開(kāi)盤(pán)起7 7個(gè)月完成全盤(pán)個(gè)月完成全盤(pán)32.2

2、%32.2%房源銷(xiāo)售房源銷(xiāo)售銷(xiāo)售套數(shù)：銷(xiāo)售套數(shù)：合同合同507507套套認(rèn)購(gòu)預(yù)定認(rèn)購(gòu)預(yù)定4949套套銷(xiāo)售面積：合同銷(xiāo)售面積：合同46810.3946810.39平方米平方米認(rèn)購(gòu)預(yù)定認(rèn)購(gòu)預(yù)定46084608平方米平方米回收資金：回收資金： 1.621.62億元億元實(shí)現(xiàn)均價(jià)：住宅實(shí)現(xiàn)均價(jià)：住宅3743.23743.2元元/ / 商業(yè)：商業(yè)：15205.515205.5元元/ /銷(xiāo)售額：銷(xiāo)售額：合同合同19424.1619424.16萬(wàn)元萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)預(yù)定認(rèn)購(gòu)預(yù)定2140.112140.11萬(wàn)元萬(wàn)元注：以上數(shù)據(jù)截止注：以上數(shù)據(jù)截止20112011年年1212月月2020日計(jì)算。日計(jì)算。2011年

3、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)回顧年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)回顧2011年各批次樓棟銷(xiāo)售剩余情況統(tǒng)計(jì)年各批次樓棟銷(xiāo)售剩余情況統(tǒng)計(jì)一批次5月15日共推出房源共計(jì)452套，銷(xiāo)售409套剩余45套，實(shí)收均價(jià)為3713,元/目前剩余主要為11、13棟頂樓和底樓不易被接受的房源。注：以上實(shí)收均價(jià)根據(jù)截止注：以上實(shí)收均價(jià)根據(jù)截止1212月月2020日的統(tǒng)計(jì)計(jì)算。日的統(tǒng)計(jì)計(jì)算。2011年各批次樓棟銷(xiāo)售剩余情況統(tǒng)計(jì)年各批次樓棟銷(xiāo)售剩余情況統(tǒng)計(jì)注：以上實(shí)收均價(jià)根據(jù)截止注：以上實(shí)收均價(jià)根據(jù)截止1212月月2020日的統(tǒng)計(jì)計(jì)算。日的統(tǒng)計(jì)計(jì)算。二批次房源9月4日推出（包含10棟預(yù)定）共189套，認(rèn)購(gòu)加預(yù)定共92套，銷(xiāo)售均價(jià)為3890元/，目前10棟由于在年后才能取得預(yù)售資格，現(xiàn)主要推8、12棟房源。三批次房源10月19日推出（包含2棟預(yù)定）推出352套，認(rèn)購(gòu)加預(yù)定共28套，均價(jià)為3917元/。20112011年一二批次商業(yè)銷(xiāo)售剩余統(tǒng)計(jì)對(duì)比年一二批次商

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