海陵三山島國際旅游度假區項目總體策劃方案（56頁）.ppt
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海陵三山島國際旅游度假區項目總體策劃方案（56頁）.ppt
1、海陵三山島國際旅游度假區規劃海陵三山島國際旅游度假區規劃旅游策劃部分旅游策劃部分 中國海陵三山島國際旅游度假區位于廣東省陽江市海陵島中南部，海陵島位于陽江市區西南，地處南海中，東經112.2度，北緯21.4度。 度假區地處粵中經濟發達區、粵西經濟區和珠江三角洲交匯處，陸路距陽江城30公里，距江門市200公里，距廣州市280公里，距湛江市260公里，距茂名市190公里；水路距陽江港萬噸級深水碼頭4海里：距廣州市190海里；距香港140海里，距澳門120海里；距湛江市100海里；距海口市130海里。匯報內容：匯報內容： 一、國內旅游度假區與旅游地產發展經驗總結一、國內旅游度假區與旅游地產發展經驗總
2、結 二、旅游度假區的主題、定位與發展思路二、旅游度假區的主題、定位與發展思路 三、項目三、項目SWOT分析分析 四、區內旅游資源開發綜合分析與評價四、區內旅游資源開發綜合分析與評價 五、潛在客源市場分析五、潛在客源市場分析 六、旅游度假區的吸引物體系規劃六、旅游度假區的吸引物體系規劃 （一）、環境營造（一）、環境營造 （二）、形象吸引（二）、形象吸引 （三）、旅游產品吸引（三）、旅游產品吸引 （四）、旅游設施與服務吸引（四）、旅游設施與服務吸引 七、旅游度假區的保障體系七、旅游度假區的保障體系 一、國內旅游度假區與旅游地產發展經驗總結一、國內旅游度假區與旅游地產發展經驗總結旅游度假區的開發階段
3、旅游度假區的開發階段 ：基礎建設階段；旅游房地產開發階段；旅游經營管理階段。旅游度假區的發展趨向旅游度假區的發展趨向 ：1、主題性 ；2、文化性 ；3、生態性 ；4、景觀性 ；5、休閑性 。(一一)、旅游度假區、旅游度假區旅游度假區成功開發案例旅游度假區成功開發案例 1、深圳華僑城 最大特點就是“旅游旅游+房地產房地產”的盈利模式的盈利模式 開發理念：開發理念：求實創新觀念、市場至上觀念、精品一流觀念、危機憂患意識 投資經營模式投資經營模式 ：廣開聯號內外的財源、善用投資擴大經營規模、高度重視無 形資產經營 管理模式管理模式 ：酒店管理方面 對相關的資產和業務進行重組，組建了華僑城酒店管理集團公司物業管理方面 組建了獨立的物業管理公司 人力資源管理方面 以人為本，人盡其才 大力發展旅游工業大力發展旅游工業 走社會化專業化經營之路走社會化專業化經營之路 認識競爭機制認識競爭機制 ：股份制結構
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