山東盛澤德爾國際家紡城購物旅游休閑景區項目營銷方案（50頁）.ppt
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山東盛澤德爾國際家紡城購物旅游休閑景區項目營銷方案（50頁）.ppt
1、盛澤盛澤德爾項目營銷方案德爾項目營銷方案過往提報共識回顧過往提報共識回顧n項目整體定位：德爾國際家紡城項目整體定位：德爾國際家紡城n項目整體價值塑造：項目整體價值塑造：n十大功能，滿足全方位需求（展示、貿易、采購、物流、居住、辦公、餐飲、休閑、娛樂、旅游）n五大優勢，塑造五星級專業市場（環球實力、世界主場、頂級設施、優惠奢享、5心商管）n合理布局、科學規劃、租售分區、完美配套、創新戶型（商務配套區、生活配套區、市場陪套區、家紡自營區、招租區）n項目客戶主要來源：盛澤本地或者外地絲綢紡織行業內的經營客戶；看好盛澤絲綢、紡項目客戶主要來源：盛澤本地或者外地絲綢紡織行業內的經營客戶；看好盛澤絲綢、紡
2、織等產業帶來的商鋪增值空間的投資客戶織等產業帶來的商鋪增值空間的投資客戶n采取返租的銷售模式，加快去化速度，提升項目價值采取返租的銷售模式，加快去化速度，提升項目價值n成立或聘請經營管理公司，統一招商、統一推廣、統一經營管理成立或聘請經營管理公司，統一招商、統一推廣、統一經營管理為實現項目營銷價值最大化，將從以下五個方面執行：為實現項目營銷價值最大化，將從以下五個方面執行：n項目整體定位與形象提升項目整體定位與形象提升n營銷現場與業務執行的改進營銷現場與業務執行的改進n營銷手法的運用，比如包租、返租營銷手法的運用，比如包租、返租n市場招商與經營管理的介入，提升項目后續的發展空間，締造繁市場招商
3、與經營管理的介入，提升項目后續的發展空間，締造繁榮的家紡市場榮的家紡市場n近期的工作重點為：項目一期尾盤去化近期的工作重點為：項目一期尾盤去化PART1 PART1 項目整體定位與形象提升項目整體定位與形象提升項目內部形象提升項目內部形象提升項目外部形象提升項目外部形象提升項目形象重塑項目形象重塑項目形象重塑項目形象重塑n在德爾國際家紡城的整體定位基礎上，突出項目在盛澤紡織絲綢產業中心的地位，在德爾國際家紡城的整體定位基礎上，突出項目在盛澤紡織絲綢產業中心的地位，并打造并打造4A4A級主題購物景區的差異化競爭力，提升項目的整體形象，統一對外宣傳。級主題購物景區的差異化競爭力，提升項目的整體形象，統一對外宣傳。n同時結合項目統一的招商運營管理，促進項目后期的銷售和持續經營。同時結合項目統一的招商運營管理，促進項目后期的銷售和持續經營。德爾德爾 國際家紡城國際家紡城盛澤紡織絲綢產業中心，盛澤紡
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