深圳市黃河路公寓商住項(xiàng)目全年推廣策劃方案（54頁(yè)）.ppt

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深圳市黃河路公寓商住項(xiàng)目全年推廣策劃方案（54頁(yè)）.ppt

1、啟示啟示推出推出判斷判斷來(lái)自西安路沃爾瑪西拓北進(jìn) 天興項(xiàng)目十大啟示啟示1最吸引客戶(hù)的因素位置、戶(hù)型、交通、配套、價(jià)格和投資價(jià)值，其中位置、戶(hù)型兩項(xiàng)指標(biāo)客戶(hù)選擇比例最高，這說(shuō)明位置和戶(hù)型對(duì)小戶(hù)型置業(yè)者來(lái)說(shuō)最為重要；啟示2了解樓盤(pán)的途徑最多的是報(bào)紙戶(hù)外廣告，比例在1952，其次是親友介紹，比例在1729，報(bào)紙戶(hù)外廣告和親友介紹對(duì)小戶(hù)型樓盤(pán)作用明顯，現(xiàn)場(chǎng)案場(chǎng)的包裝配合也是不可缺少的。啟示3購(gòu)買(mǎi)意圖大部分還是自住，比例在5577，其次是投資，比例在1532，再次是為親友購(gòu)買(mǎi)，比例在210，小戶(hù)型客戶(hù)置業(yè)還是以自住為主，這與西安路作為近年商街成熟、商街成熟、前景可觀讓這里成為居住首選有關(guān)

2、。前景可觀讓這里成為居住首選有關(guān)。出自www.三七二二.cn 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載啟示4置業(yè)經(jīng)驗(yàn)小戶(hù)型客戶(hù)第1次購(gòu)房的比例最多，在4060，其次是2次置業(yè)，比例在2840，再次是3次及以上置業(yè)，比例在1033，啟示5居住現(xiàn)狀目前居住情況，以擁有住房的比例最多，在4862，其次是租房，比例在3344，擁有住房客戶(hù)多以投資和為親友購(gòu)買(mǎi)為主。啟示6客戶(hù)年齡年齡最多的是30歲以下，在3753，其次是3035歲，比例在2439，再次是3640歲，比例在1127，啟示7婚姻狀態(tài)已婚尚無(wú)小孩和未婚的比例較多；其次是已婚子女在6周歲以下的；再次是子女在618周歲的；其它比例較少。啟示8教育程度受教育程度中，

3、大專(zhuān)比例最多，在3746；其次是高中中專(zhuān)技校，比例在2741；再次是本科及以上的，在1928；初中及以下的比例較少。啟示9客群概況IT人士（硬件），通訊附近有個(gè)小日本圈子啟示10職業(yè)狀況最多的是企事業(yè)和機(jī)關(guān)白領(lǐng)，在2059，其次是個(gè)體私營(yíng)老板，比例在2042，自由職業(yè)者和退休人員家庭主婦也有一定比例。小戶(hù)型客戶(hù)最多的是企事業(yè)和機(jī)關(guān)白領(lǐng)，他們主要是自住，部分投資；而個(gè)體私營(yíng)老板主要是投資和為親友購(gòu)買(mǎi)。小戶(hù)型賣(mài)得好的四大要素小戶(hù)型賣(mài)得好的四大要素總價(jià)控制好把握“市中心情結(jié)”戶(hù)型設(shè)計(jì)日趨完善滿足購(gòu)房者的獨(dú)立及個(gè)性判斷：判斷判斷得出得出結(jié)論結(jié)論三：項(xiàng)目分析我們有什么大環(huán)境？1、緊臨黃河路，占據(jù)大連西部交通要道2、多條公條線路，交通四通八達(dá)3、西安路，一重商圈4、黃河路商業(yè)裙摟，二重商圈5、星海灣，三重商圈6、福佳新天地，龍祥花園成熟居住區(qū)7、三重商圈，未來(lái)投資承接力強(qiáng)8、沃爾瑪?shù)姆较颍褪?/p>

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