忠縣三峽風時代購物廣場項目策劃方案（26頁）.doc
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忠縣三峽風時代購物廣場項目策劃方案（26頁）.doc
1、目目錄錄項目情況簡介及定位依據分析項目情況簡介及定位依據分析前前言言1.11.1項目基本情況簡介項目基本情況簡介1.21.2項目定位依據調查分析項目定位依據調查分析項目市場定位項目市場定位2 21 1項目定位項目定位2 21 11 1 業態定位業態定位2 21 12 2 業種定位業種定位2 21 13 3 經營定位經營定位2 21 14 4 風格定位風格定位2 21 15 5 形象定位形象定位2.2. 1.1. 6 6 價格定位價格定位項目規劃建議項目規劃建議前前言言3 31 1業態規劃業態規劃3 31 11 1 業態組合業態組合3 32 2業種規劃業種規劃3 32 21 1 業種組合業種組合
2、3 32 22 2 商品結構商品結構3 33 3商場服務設施商場服務設施規劃建議規劃建議3 33 31 1 硬件設施規劃建議硬件設施規劃建議前前言言正如“產品質量是我們生命”、 “市場是衡量需求的唯一準則”一樣。在目前供需嚴重失衡的情況下，房地產中商業物業必須密切關注市場狀況，發掘市場空缺，關注同類產品，方能確定自己的位置，具備自己的個性和唯一性。因而，本項目在對現有產品基礎上定位時，進行針對性的市場研究和詳細了解自己產品的優劣是必須也是必要的，科學的對一商業物業進行決策和定位、規劃已經成為開發商不可忽略的問題。鑒于 “三峽風時代購物廣場”項目位于忠縣“第一商圈”的中心位置，非常適合經營商業，
3、但面對忠縣已經存在的眾多商家，怎樣吸引消費者青睞本項目？怎樣達到銷售和經營的雙贏？一個基于市場現狀；具備一定前瞻性；有相對唯一性；富于個性的商場定位呼之欲出。項目情況簡介及定位依據項目情況簡介及定位依據1.1.11.1.1 經濟技術指標經濟技術指標（1 1）區位介紹）區位介紹“三峽風 時代購物廣場” 是忠縣舊城改造詳細規劃中的頭號項目，位于北山路，所處位置為忠縣“黃金”商業圈中心，與忠縣中心廣場隔街相望。 該廣場所在地一直都是著名的商業老街， 有上百年的歷史。目前既是忠縣的交通要道，亦是商業貿易中心，位置優越、交通便利、人財兩旺，享有忠縣“第一商圈”的美譽。（2 2）經濟技術指標）經濟技術指標“三峽風時代購物廣場”24 層，由 4 層裙樓和 1 座塔樓及中央商業街組成，總建筑面積約為：30000M2。其中：負一層：約 1500 M2；商業裙樓為 4 層：約 7500M2；中央商業街：約 1
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