安化東坪大橋南側購物中心項目整體策略報告營銷推廣方案（96頁）.ppt
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安化東坪大橋南側購物中心項目整體策略報告營銷推廣方案（96頁）.ppt
1、安化東坪大橋南側項目整體策略報告20 xx20 xx項目營銷與推廣攻略項目自身分析與定位項目規劃設計建議項目市場背景分析項目廣告風格示意報告結構報告結構項目市場背景分析宏觀政策分析區域市場分析宏觀經濟分析 住宅市場調查商業市場調查壹 宏觀經濟分析房地產行業與國家經濟的關系密不可分，了解房地產，必須要了解中國經濟！沒有房地產，就沒有中國經濟30年的高速發展。從上表可以看出，在過去的12年中，我國每年平均以9.19%的GDP增長率高速發展，GDP總量在過去的12年中，實現了4.35倍的增長，創造了世界經濟發展史上的奇跡，同時也使得我國2009年GDP總量位居全球第三，稍微落后于日本800億美元（中
2、國4.985萬億美元 日本：5.068萬億美元 ：），20 xx年，中國將躍居全球經濟總量第二大國。 宏觀經濟分析 宏觀經濟分析 近年全國房地產投資額占GDP的比重： 宏觀經濟分析分析：從左表中可以看出，GDP從08年一季度10.6%到09年6.1%，再到20 xx年一季度11.9%，中國經濟在全球金融危機的大背景下，走出了一個完整的”V”字型經濟走勢，其主要的依靠的就是國家固定資產投資的大量投入，尤其是房地產的開發拉大，從中亦不難看出中國房地產對經濟的重要性，但過高的GDP增長率，也充分表明中國經濟存在一定的“虛胖”過熱現象。但近幾個月有明顯下滑趨勢。房地產行業和基礎設施建設等投資發展過快過
3、分依賴出口，貿易順差成為常態，外匯占款過多貨幣發行量過大國民經濟依靠投資、出口迅速發展嚴重通貨膨脹 宏觀經濟分析貨幣發型過量，直接導致流動性過剩，引發通貨膨脹貨幣供應量是指某個時點上全社會承擔流通和支付手段的貨幣存量。現階段，我國將貨幣供應量劃分為三個層次：一是流通中現金（0）： 即在銀行體系外流通的現金；二是狹義貨幣供應量（1）： 即0+企業活期存款+農村存款+機關團體部隊存款+個人持 有的信用卡類存款。三是廣義貨幣供應量（M2）： 即企業存款中具有定期性質的存款居民儲蓄存款外 幣存款信托類存款。 （A）M0是我國居民消費品購買力實現的主要媒介手段，對全國零售商品物價指數產生重要影 響；其余的活期存款部分是生產資料市場購買力的主要媒介，與生產資料價格水平和工業生產情況都有密切關系。（B）M1是經濟周期波動和價格波動的先行指標，對M1的嚴密監測與調控對抑制通貨膨脹和實現經濟的健康增長具有十
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