廣州恒大山水城別墅項(xiàng)目定位方案前期策劃（100頁(yè)）.ppt

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廣州恒大山水城別墅項(xiàng)目定位方案前期策劃（100頁(yè)）.ppt

1、0恒大山水城恒大山水城項(xiàng)目定位方案項(xiàng)目定位方案20XX-3-7 前前言言在此首先感謝貴司對(duì)我司工作的支持。在此首先感謝貴司對(duì)我司工作的支持。山水城是恒山水城是恒大地產(chǎn)進(jìn)駐增城的首個(gè)項(xiàng)目，也是恒大在廣州東打造大地產(chǎn)進(jìn)駐增城的首個(gè)項(xiàng)目，也是恒大在廣州東打造的首個(gè)大型山水別墅項(xiàng)目。的首個(gè)大型山水別墅項(xiàng)目。上月下旬，我司參與貴司組織的營(yíng)銷體系培訓(xùn)，本上月下旬，我司參與貴司組織的營(yíng)銷體系培訓(xùn)，本案將在此基礎(chǔ)上，案將在此基礎(chǔ)上，分析項(xiàng)目所面對(duì)的市場(chǎng)環(huán)境，結(jié)合分析項(xiàng)目所面對(duì)的市場(chǎng)環(huán)境，結(jié)合項(xiàng)目特性，分析項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體，找準(zhǔn)項(xiàng)目的定項(xiàng)目特性，分析項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體，找準(zhǔn)項(xiàng)目的定位體系，位體系，從而為

2、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目從而為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“十一開(kāi)售即大賣十一開(kāi)售即大賣”的目標(biāo)的目標(biāo)鋪路。鋪路。本案的焦點(diǎn)本案的焦點(diǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況市場(chǎng)情況市場(chǎng)情況案例分析案例分析項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解3第一部分：項(xiàng)目概況第一部分：項(xiàng)目概況本章通過(guò)分析項(xiàng)目的基本概況，從而本章通過(guò)分析項(xiàng)目的基本概況，從而確定項(xiàng)目所面對(duì)的市場(chǎng)環(huán)境。確定項(xiàng)目所面對(duì)的市場(chǎng)環(huán)境。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)指標(biāo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)指標(biāo)占地面積：占地面積：509821.1m509821.1m2 2，合計(jì)約，合計(jì)約764.7764.7畝畝總建面積總建面積: 782750.8: 782750.8，首期約，首期約3535萬(wàn)萬(wàn)mm2 2總建面積（計(jì)算容積率）：總建面積（計(jì)算容積率）：581603

3、581603平方米平方米容容積積率：率：1.141.14（首期（首期0.9850.985，二期，二期1.581.58）建筑密度建筑密度: : 首期首期20.45%20.45%，二期，二期16.216.2綠綠地地率率: : 大于大于30%30%自然資源：原生態(tài)山體環(huán)繞，獨(dú)有的湖光山色自然資源：原生態(tài)山體環(huán)繞，獨(dú)有的湖光山色星級(jí)配套：景觀星級(jí)酒店，休閑康體配套齊全星級(jí)配套：景觀星級(jí)酒店，休閑康體配套齊全項(xiàng)目地處增城中新鎮(zhèn)，屬于廣州東部項(xiàng)目地處增城中新鎮(zhèn)，屬于廣州東部山水城山水城天河北天河北科學(xué)城科學(xué)城新塘新塘東莞莞城東莞莞城增城增城2020公里公里2525公里公里3030公里公里2222公里公里3333公里公里黃埔黃埔9 9公里公里金地金地荔湖城荔湖城鳳凰城鳳凰城1616公里公里2525公里公里從化太平鎮(zhèn)從化太平鎮(zhèn)2020公里公里注：以上公里數(shù)是直線距離。注：以上公里數(shù)是直線距離。

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