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慶云北海多層電梯房項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案（72頁(yè)）.ppt

資源ID：262317 資源大小：881.50KB 全文頁(yè)數(shù)：72頁(yè)
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慶云北海多層電梯房項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案（72頁(yè)）.ppt

1、慶云北海項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案我們項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、人群定位、產(chǎn)品定位我們需要找到項(xiàng)目走入市場(chǎng)的切入點(diǎn)我們的目的市場(chǎng) 背景慶云縣簡(jiǎn)介慶云縣位于魯西北平原北部，地處兩省（山東、河北）三市（濱州、滄州、德州）北以漳衛(wèi)新河為界，與河北省的鹽山縣、海興縣隔河相望，東與無(wú)棣縣毗連，南與陽(yáng)信縣接壤，西與樂陵市交界，位于華北、勝利、大港三大油田中心，是連接華南華北、東北、北京、天津的重要交通樞紐，素有“進(jìn)京門戶”和“山東北門”和德州“橋頭堡”之稱，地處國(guó)務(wù)院規(guī)劃的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶內(nèi)。地理位置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，現(xiàn)下投資的熱土，未來(lái)價(jià)值不可估量!隨著年初慶云縣與天津市紅橋區(qū)簽署聯(lián)合建設(shè)開發(fā)區(qū)的協(xié)議，美國(guó)A&G生物制

2、造、中國(guó)五礦集團(tuán)現(xiàn)代物流等4個(gè)項(xiàng)目的集中簽約，投資總額達(dá)40億元、總規(guī)劃面積108平方公里的紅云高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園將落戶慶云。這次機(jī)會(huì)從某種程度上可以說是前無(wú)來(lái)者另外慶云北部的海島金山寺近期也在大興土木擴(kuò)建規(guī)模，香客和游客也在日益增多慶云的經(jīng)濟(jì)將發(fā)生翻天覆地的變革，引發(fā)慶云新一輪的投資熱潮。項(xiàng)目SWOT分析相對(duì)周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤，我們項(xiàng)目在區(qū)位、交通上不占優(yōu)勢(shì)由此可見，我們項(xiàng)目單純地塊在市場(chǎng)上存在明顯的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì),而我們的優(yōu)勢(shì)也是在整個(gè)區(qū)域的前提下，相對(duì)于北海公園周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，我們項(xiàng)目在地塊上存在明顯劣勢(shì)與不足，這是我們需要彌補(bǔ)的。而彌補(bǔ)我們本身不足，我們需要尋找以及放大項(xiàng)目本身的“優(yōu)勢(shì)”，這種優(yōu)勢(shì)

3、在市場(chǎng)以及周邊來(lái)講都是獨(dú)一無(wú)二的，也就是這種優(yōu)勢(shì)在市場(chǎng)上是空白的。那么我們需要透過市場(chǎng)看本身市場(chǎng) 概況開元福邸開發(fā)商：德州萬(wàn)通置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：開元大街渤海路交口西北角主力戶型：94 兩室、111 三室、143 三室銷售情況：前四期5+1多層現(xiàn)已銷售完畢，預(yù)計(jì)6月份開始5期高層(具體層數(shù)現(xiàn)無(wú)輸出)價(jià)格：2100元/物業(yè)費(fèi)：0.3元/取暖方式：地源熱泵，13元/優(yōu)勢(shì)：緊鄰主干道開元大街、渤海路、項(xiàng)目啟動(dòng)早在市場(chǎng)有較高知名度，價(jià)格偏低、物業(yè)相對(duì)較好，幼兒園等劣勢(shì)：先期的塔樓，戶型偏大麗晶城水岸美居開發(fā)商：慶云縣麗晶置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：青年街路西北海公園西側(cè)（項(xiàng)目西側(cè)）主力戶型：67-139平米，戶型尚未面市銷售情況：項(xiàng)目分兩期開發(fā)，現(xiàn)一期已動(dòng)工，對(duì)外輸出5月份開盤預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：2300元/物業(yè)費(fèi)：不高于0.3元/取暖方式：天然氣壁掛優(yōu)勢(shì)：緊鄰北海公園，項(xiàng)目形象輸出比其它樓盤稍高劣勢(shì)：

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