地5大道商業街項目營銷推廣策劃方案及招商策略建議（51頁）.ppt
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地5大道商業街項目營銷推廣策劃方案及招商策略建議（51頁）.ppt
1、營銷推廣策劃方案及招商策略建議大誠投資 地5大道項目2012年01月三. 營銷推廣策略思路四. 階段營銷推廣計劃五. 開盤期間營銷推廣計劃及實施六. 視覺形象展示一. 前期策劃推廣狀況分析二. 營銷推廣定位升級七. 開盤營銷活動策劃執行方案營銷推廣策劃方案招商策略建議一. 招商時間及進度建議二. 招商品牌及構成比例建議二. 招商鋪位分布及預留建議一. 前期策劃推廣狀況分析三. 營銷推廣策略思路四. 階段營銷推廣計劃五. 開盤期間營銷推廣計劃及實施六. 視覺形象展示二. 營銷推廣定位升級七. 開盤營銷活動策劃執行方案項目前期推廣應用媒體以報廣為主，輔以網絡宣傳，制作項目三維宣片一部（案場播放），
2、折頁一本，DM單頁一版。網絡主要宣傳載體為：甘房網、搜狐網甘肅頻道、中國甘肅網（內容與報廣大致相同），58同城網、百姓網等網站也轉載了相關內容。戶外宣傳以圍擋形式的現場包裝為主。1. 項目前期媒體投放情況及主題內容匯總 項目前期推廣以特色活動“一字萬金，重獎征名”為切入點，合理利用蘭州主流報媒，輔之以網絡推廣手段，分為“活動引發關注”“產品優勢簡述”“投資價值詳解”三個階段進行了硬廣、軟文、軟性新聞，甚至是“反推”等形式的有效宣傳，取得了較好的宣傳推廣效果。有效帶動了預約客戶的搶鋪熱情，為項目的銷售取得階段性成功打下一定基礎。2. 前期推廣效果評估及分析 根據對項目前期推廣效果分析，結合項目運
3、作的宣傳要求，建議項目下階段宣傳推廣工作中可在以下幾個方面進行突破，以進一步加強并明晰項目形象，堅定已有客戶購買信心，最大化的挖掘潛在市場。A. 加強整體把控，階段劃分需進一步明確推廣力度形象樹立期蓄勢推廣期開盤強推期持續推廣期主要以樹立項目鮮明、特色的核心形象為主要推廣目標，屬于項目入市階段。主要為下階段項目的銷售開盤做蓄水工作，通過不斷的釋放項目優勢賣點，逐步吸引市場眼球，步步為營的將項目推向一定高度，以保證開盤需要。結合項目開盤這一重大節點，強勢推廣，使項目最大化迅速的引發市場關注，吸引客群，以支撐項目開盤旺銷。開盤后以后項目的持續推廣階段，與項目”常銷期“結合，保障銷售持續進行直至進入尾盤銷售，同時避免項目在開盤節點過后市場迅速遇冷。一個完整的房地產項目的全盤推廣操作應該包括：“形象樹立期”、“蓄勢推廣期”、“開盤強推期”和“持續推廣期”幾個階段。每個階段，有著其不同的使命和作用。
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