深圳波托菲諾香山里文化社區項目廣告策劃方案（38頁）.ppt
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深圳波托菲諾香山里文化社區項目廣告策劃方案（38頁）.ppt
1、站在走到10年的歷史視角，看波托菲諾的歷程，沉淀與發展波托菲諾波托菲諾 de 時間窖藏時間窖藏核心溝通幾個問題華僑城不斷完善的品牌戰略和全國化戰略之后，波托菲諾的品牌核心，是否跟上了華僑城發展的步伐？1作為華僑城人與波托菲諾人共同建設，生活，沉淀出的波托菲諾，十年來真正的沉淀是什么？讓他可以不斷的與后來者比較，并勝出的是什么？2在2010，如何站在今天的中國，今天的深圳，今天的波托菲諾人的沉淀，和今天的華僑城人的思考的角度，在2010，借助香山里的推出，重塑波托菲諾與南山華僑城在中國無可復制的珍貴意義。3波托菲諾的歷史任務與科學發展觀波托菲諾的一個中心，兩個基本點波托菲諾三條戰線，一場運動Qu
2、estion 1是做波托菲諾新產品香山里是做波托菲諾新產品香山里還是做波托菲諾還是做波托菲諾還是做華僑城波托菲諾？還是做華僑城波托菲諾？波托菲諾天鵝堡香山里純水岸一個品牌，一個社區一個文化，一種人三個產品一個平臺華僑城Conclusion 1 只有一個品牌，回到一個平臺 香山里讓人向往的是，在世人以為沒有進入波托菲諾機會的時候，告訴人們:波托菲諾酒莊，十年沉淀，出了新品。在以往的傳播中，對波托菲諾價值的強調與偏離，為我們提供了驗證。這也是“回到純水岸”的貢獻，與“復式大邸”的遺憾所在。Question 2波托菲諾沒有競爭對手波托菲諾沒有競爭對手復式大邸為什么感受到競爭復式大邸為什么感受到競爭“
3、為什么提到華僑城，有部分人最近第一反應是東部華僑城，而不是20多年心血的南山華僑城？”“為什么十五峯的溢價超過首地榮御？”“為什么紅樹灣的價格那么快逼近波托菲諾？”非競爭亦競爭強調核心文化植入堅持品牌，強調占位A、東部華僑城世界級旅游目的地。 “世界級”是大多數人對于東部華僑城的想像；B、曦城頂級別墅區。 “頂級”是購買曦城作為第一居所富人理所當然的認可；C、十五峯文化植入創造溢價。 “都市禪意山居”文化創造溢價，激發深圳富人對于產品價值，營銷體驗的興奮點他山之玉房價別見新購房者（香山里更多）觀點波托菲諾（沒有一個人說，復式大邸，或者純水岸）房價到頂了，沒有太多漲幅空間。業主觀點：去看了最熱幾個什么三湘這些，覺得我們波托菲諾價格低了，二手房的價值還沒出來核心問題Conclusion 2品牌不斷老化，落入產品競爭 堅持整體品牌Question 3站在一個歷史跨度來看波托菲諾站在一個歷史跨度來
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