沈陽黎明文化宮及五愛客貨二期商業綜合體項目定位方案（59頁）.ppt
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沈陽黎明文化宮及五愛客貨二期商業綜合體項目定位方案（59頁）.ppt
1、1目錄目錄五愛二期地塊商業定位五愛二期地塊商業定位Part 2前言前言本次針對沈陽五愛美博城二期地塊的定位報告，將重點分析區域物業市場空白及用戶需求，結本次針對沈陽五愛美博城二期地塊的定位報告，將重點分析區域物業市場空白及用戶需求，結合收益預算及風險評估，探討適宜本地塊開發的產品組合。合收益預算及風險評估，探討適宜本地塊開發的產品組合。此次報告將通過項目市場需求、周邊競爭環境及立地條件分析，得出如下重點問題的答案：此次報告將通過項目市場需求、周邊競爭環境及立地條件分析，得出如下重點問題的答案：重點研究的問題重點研究的問題研究方法研究方法1、地塊功能及產品定位2、產品組合3、收益估算 市場需求
2、周邊競爭環境 項目立地條件3目錄目錄項目分析模型項目分析模型五愛商圈商業市場信息更新五愛商圈商業市場信息更新五愛商圈其他物業市場研究五愛商圈其他物業市場研究五愛客貨總站二期業態機會點分析五愛客貨總站二期業態機會點分析五愛客貨總站二期地塊分析五愛客貨總站二期地塊分析項目市場需求及競爭分析項目市場需求及競爭分析五愛客貨總站二期產品定位五愛客貨總站二期產品定位1345672五愛客貨總站二期產品定位五愛客貨總站二期產品定位Part 4項目研究模型項目研究模型市場信息市場信息更新更新市場環市場環境分析境分析商業市場信息更新商業市場信息更新其他物業信息更新其他物業信息更新市場需求分析市場需求分析競爭環境分
3、析競爭環境分析項目研究項目研究項目機會點項目機會點項目定位項目定位商業核心價值商業核心價值SWOT分析分析核心業態構成核心業態構成項目項目研究研究地塊分析地塊分析商業定位商業定位樓層業態布局樓層業態布局租金測算租金測算5目錄目錄項目分析模型項目分析模型五愛商圈商業市場信息更新五愛商圈商業市場信息更新五愛商圈其他物業市場研究五愛商圈其他物業市場研究五愛客貨總站二期業態機會點分析五愛客貨總站二期業態機會點分析五愛客貨總站二期地塊分析五愛客貨總站二期地塊分析項目市場需求及競爭分析項目市場需求及競爭分析五愛客貨總站二期產品定位五愛客貨總站二期產品定位1345672五愛客貨總站二期產品定位五愛客貨總站二期產品定位Part 6五愛商圈項目分布五愛商圈項目分布7 五愛市場是東北亞經濟圈和環渤海經濟圈最大的流 轉型輕工產品交易中心，也是中國最著名的批發市 場之一 占地面積：169,000平方米 建筑面積：
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