威達匯香域酒店式公寓項目策劃方案書（50頁）.doc
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威達匯香域酒店式公寓項目策劃方案書（50頁）.doc
1、目 錄目 錄第一章、第一章、項目概況項目概況1 1、項目基本概況項目基本概況2 2、項目工程概況項目工程概況3 3、項目區(qū)位概況項目區(qū)位概況4 4、項目服務概況項目服務概況第二章、第二章、 項目市場調(diào)查項目市場調(diào)查1 1、南昌市房地產(chǎn)發(fā)展狀況南昌市房地產(chǎn)發(fā)展狀況2 2、青山湖區(qū)房地產(chǎn)市場環(huán)境青山湖區(qū)房地產(chǎn)市場環(huán)境3 3、區(qū)域內(nèi)競爭樓盤分析區(qū)域內(nèi)競爭樓盤分析4 4、項目消費群及消費能力分析項目消費群及消費能力分析第三章、第三章、 項目項目 SWOTSWOT 分析分析1 1、優(yōu)勢分析優(yōu)勢分析2 2、劣勢分析劣勢分析3 3、機會點分析機會點分析4 4、問題點分析問題點分析第四章、第四章、 項目的市場
2、定位項目的市場定位1 1、產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位2 2、賣點訴求賣點訴求3 3、廣告形象定位廣告形象定位4 4、項目推廣建議項目推廣建議第五章、第五章、 價格定位及策略價格定位及策略1 1、項目單方成本項目單方成本2 2、項目利潤目標項目利潤目標3 3、可類比項目市場價格可類比項目市場價格4 4、價格策略價格策略5 5、價格分析策略價格分析策略第六章、第六章、入市時機規(guī)劃入市時機規(guī)劃1 1、入市時機評估依據(jù)入市時機評估依據(jù)2 2、入市時機的確定和安排入市時機的確定和安排第七章、第七章、項目整合推廣策略項目整合推廣策略1 1、廣告策略廣告策略2 2、媒介策略媒介策略3 3、推廣費用計劃推廣費用計劃4
3、4、公關活動策劃和現(xiàn)場包裝公關活動策劃和現(xiàn)場包裝5 5、營銷推廣效果的評估和修正營銷推廣效果的評估和修正第八章、銷售培訓及銷售現(xiàn)場準備工作第八章、銷售培訓及銷售現(xiàn)場準備工作（附：報紙文案兩份和（附：報紙文案兩份和 DMDM 文案一份）文案一份）第一章、第一章、項目概況項目概況一、一、 項目基本概況項目基本概況威達匯*香域酒店式公寓（簡稱：威達公寓） ，位于南昌市東湖區(qū)洪都北大道 396 號地塊。 地理位置極為優(yōu)越， 正對面是體育公園，隔著南京西路就是青山湖風景區(qū)及湖濱公園， 周邊配套一應俱全。 打造出一個極具有投資價值的商住公寓樓。另項目與上海酒店餐飲大型企業(yè)美林閣成功簽約，將建成集商業(yè)、商務、酒店式公寓為一體的現(xiàn)代新型超高層循環(huán)式經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)綜合大廈， 成為洪都大道上的又一標志性建筑。二、二、 項目工程概況項目工程概況1 1、項目的經(jīng)濟技術指標項目的經(jīng)濟技術指標占地面積：總建筑面積：5059
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