廣州琶洲壹號別墅項目整合推廣方案（140頁）.ppt
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廣州琶洲壹號別墅項目整合推廣方案（140頁）.ppt
1、琶洲壹號的別墅世界觀“琶洲壹號”整合推廣思路暨平面表現(xiàn)7月世界觀別墅也有世界觀？別墅什么世界觀？當我們站在一個思考者和探索者的角度來審視別墅的時候發(fā)現(xiàn)，在傳統(tǒng)意識，別墅所呈現(xiàn)出來的，只是居住屬性它們更像是隱者，隱喻在城郊叢林間給人的感覺，是獨立、私密、封閉，甚至是冷漠似乎總要與城市保持著一段距離難道別墅就要和這個世界保持距離嗎？今天，我們很欣喜的站在這里和大家分享的不僅僅是項目本身的思考更是由項目的價值探究到的一種全新的別墅世界觀琶洲的別墅世界觀一個問題，導入今天的探討。提起琶洲，您能聯(lián)想到了什么？無容置疑，問一萬個人，估計答案大多都會是：國際會展貿(mào)易這就意味著，一個關于琶洲的屬性已經(jīng)占據(jù)了眾
2、人的心智國際會展貿(mào)易就好像廣州的二沙島，形成的屬性是高端居住社區(qū)廣州的珠江新城，形成的屬性是寫字樓商務這樣的事實，地產(chǎn)的區(qū)域文化板塊論也做過深入的闡述論證往簡單了想，就好比每一個人都有自己的個性同樣，區(qū)域板塊，也有屬于自己的形象屬性琶洲的政府規(guī)劃定位：國際城市中央商務核心區(qū)會展、金融、商貿(mào)三大引擎合力推動的國際城市中央商務核心區(qū)，實力、活力、魅力三位一體的復合型新城市濱水中心區(qū)琶洲國際會展貿(mào)易的屬性已經(jīng)成定局那么，這樣的屬性會對我們琶洲一號項目產(chǎn)生什么樣的利益和阻點呢？有人會認為琶洲的商貿(mào)會展屬性，會對項目別墅住宅的屬性帶來隱形的阻點。比如，別墅的靜謐性、安全性、生態(tài)性也有人會認為琶洲的商貿(mào)會
3、展屬性決定了配套，在這里，更多的一應該是商貿(mào)配套，譬如酒店、物流運輸、倉儲、展廳等，生活配套會相對薄弱，勢必會影響項目的銷售?？膳碌牡谝挥∠?！在人們固有的意識形態(tài)里琶洲居住屬性先天條件不夠豐富！事實真的是如此嗎？我們必須正視琶洲的商貿(mào)會展屬性會為我們琶洲一號推廣銷售帶來挑戰(zhàn)的事實首先，需要一個坦然的心態(tài)其次，需要一個挑戰(zhàn)的決心拋開區(qū)域環(huán)境不說，我們項目自身還有很多薄弱阻點還需要面對成敗，其實是由我們來掌控的，只是在于我們有沒有信心，敢不敢挑戰(zhàn)如果我們決心不硬，應對不快，那么，就會問題重重！再次，對于項目推廣銷售而言我們不認為固有的屬性是壞事生也琶洲，長也琶洲既然出身地域，案名都是琶洲的印記那么，琶洲能夠給項目帶來什么？項目又如何與琶洲的內在血緣氣質融為一體？我們認為，項目的成功營銷推廣必須找到琶洲與琶洲一號之間的內在血緣探尋琶洲與琶洲一號之間的DNA血緣探望琶洲的過去、現(xiàn)在和未來
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