成都合景譽峰高端豪宅項目營銷策略方案（70頁）.ppt
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成都合景譽峰高端豪宅項目營銷策略方案（70頁）.ppt
1、營銷總綱營銷總綱第一部分第一部分 競爭環境分析競爭環境分析鷺島國際紫 檀譽 峰中海城南1號華敏世家花園龍湖世紀峰景新鴻基悅城麓山茵特拉肯依云府 近期低總價的大戶型產品開始暢銷，近期低總價的大戶型產品開始暢銷，250萬以上的豪宅產品銷售情況依然慘淡，品牌萬以上的豪宅產品銷售情況依然慘淡，品牌開發商所開發的項目銷售情況相對穩定。開發商所開發的項目銷售情況相對穩定。重點項目重點項目1：城南一號：城南一號一期1批次：1、5、6、7號樓（推出）一期2批次：2號樓（推出）一期3批次：3、4、8號樓（未推）12345678高端商業高端商業項目二期項目二期 城南一號目前已經推出城南一號目前已經推出2批次，首批
2、次以景觀資源最好的批次，首批次以景觀資源最好的6號樓搭配號樓搭配1、5、7號樓作為號樓作為首批推售產品，首批推售產品，2批次根據銷售情況加推批次根據銷售情況加推2號樓。號樓。 當前已推出570套，銷售約274套（開盤當天銷售45套），主力戶型185平米。 銷售狀況保持穩定，銷售狀況保持穩定，近期月均銷售約近期月均銷售約2020套，均價套，均價1000010000萬萬/ /平米（清水），平米（清水），185185平米平米戶型最為暢銷戶型最為暢銷。2009.7.7 審度市場，對話財富中海地產、中國工商銀行“新經濟形勢下高端投資理財高峰論壇” 2009.6.16 西南交大“相約盛夏 舞動6月” 五大
3、高校EMBA聯誼活動2009.3.15 “寶貝你最大”第三屆中海社區藝術節兒童才藝大賽 近期中海城南近期中海城南1號媒體投放以雜志、網絡為主，每月一次活動，主題為財富論壇及高號媒體投放以雜志、網絡為主，每月一次活動，主題為財富論壇及高端圈層聯誼會等。端圈層聯誼會等。重點項目重點項目2：紫檀：紫檀 保持報紙、航空雜志、路牌等廣告的投放，銷售狀況未見起色，保持報紙、航空雜志、路牌等廣告的投放，銷售狀況未見起色，近期月均銷售約近期月均銷售約2-32-3套，均價套，均價1300013000萬萬/ /平米（清水）平米（清水）。一期：1、2號樓為將軍樓，僅3號樓對外銷售。（推出）二期：土地尚未整理，推出時間未定。重點項目重點項目3 3：新鴻基：新鴻基悅城悅城31245678910項目二期項目二期項目三期項目三期一期1批次：3、8號樓（推出）一期2批次：1號樓（預計8月初推出）一期3批次：2、4、5、6
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