東潤(rùn)楓景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體廣告營(yíng)銷策劃方案（248頁(yè)）.ppt

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東潤(rùn)楓景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整體廣告營(yíng)銷策劃方案（248頁(yè)）.ppt

1、東潤(rùn)楓景整體廣告策劃方案20 xx年8月1日第一部分第一部分市場(chǎng)研究分析市場(chǎng)研究分析1-1 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析一、北京樓市投資升溫上半年，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以20.5的速度維持著高速發(fā)展增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，累計(jì)完成投資162.6億元，其中6月當(dāng)月完成38.4億元商品房開(kāi)復(fù)工面積2934.1萬(wàn)平方米，其中住宅1937.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.7。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況結(jié)論：結(jié)論：因今年整體經(jīng)濟(jì)景氣回升、銷售快速增長(zhǎng)等利好因素使開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)產(chǎn)生了良好預(yù)期。在宏觀上，下半年及明年開(kāi)發(fā)呈上升走勢(shì)。隨著房地產(chǎn)的升溫，大量新樓盤(pán)隨著房地產(chǎn)的

2、升溫，大量新樓盤(pán)介介入，競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈入，競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進(jìn)入熱銷期在市場(chǎng)銷售方面，商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)旺市。20 xx年前4個(gè)月累計(jì)銷售商品房屋112.5萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額52.9億元，同比增長(zhǎng)1.6和1.8倍。其中，銷售住宅104.1萬(wàn)平方米，占全部商品房銷售面積的92.5。在銷售的商品住宅中個(gè)人購(gòu)房85.9萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額36.1億元，同比分別增長(zhǎng)3.1倍和4.7倍。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進(jìn)入熱銷期商

3、業(yè)銀行在住房抵押貸款方面又有新舉措，房地產(chǎn)按揭進(jìn)一步完善。在上半年銷售的商品住宅中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)187.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.5倍，占商品住宅銷售面積的85.2。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進(jìn)入熱銷期 20 xx年北京春季房展會(huì)透露出春消息，據(jù)房展會(huì)組織者稱，成交套數(shù)3661套，成交面積近37萬(wàn)平方米，成交金額21億元，是歷次展會(huì)最好的一次。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概況二、北京樓市已進(jìn)入熱銷期結(jié)論：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)已逐漸走出上年前三個(gè)季度需求不足的陰影，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)拉動(dòng)方式也由單純的投資拉動(dòng)發(fā)展為投資與消費(fèi)雙向拉動(dòng)，市場(chǎng)調(diào)控程度進(jìn)一步提高，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前景將繼續(xù)看好。Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意1-1-1 北京樓市總體概況北京樓市總體概

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