西門鴻苑生態住宅項目整合營銷推廣方案（40頁）.ppt
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西門鴻苑生態住宅項目整合營銷推廣方案（40頁）.ppt
1、 案名推薦 經營理念 SWOT分析 項目定位 市場推廣 LOGO推薦 整改建議 服務宗旨鴻苑鴻苑山居雅舍山居雅舍鴻苑鴻苑西門御庭西門御庭鴻苑鴻苑西門府邸西門府邸鴻苑鴻苑西門華府西門華府人員結構圖人員結構圖群策群力、同創同德1 1、老城區稀有的土地資源；、老城區稀有的土地資源；2 2、項目體量較小，開發、銷售周期較短，便于操作；、項目體量較小，開發、銷售周期較短，便于操作；3 3、周邊配套齊全，生活方便；、周邊配套齊全，生活方便；4 4、群山環抱，自然景觀資源優越；、群山環抱，自然景觀資源優越；5 5、優秀的戶型設計使各功能區域分布更為合理。、優秀的戶型設計使各功能區域分布更為合理。1 1、周圍
2、社區較陳舊；、周圍社區較陳舊；2 2、進入小區的道路非主干道；、進入小區的道路非主干道；3 3、部分空間無日照，通風采光也受局部限制；、部分空間無日照，通風采光也受局部限制；1 1、房產宏觀市場漲幅喜人；、房產宏觀市場漲幅喜人；2 2、遵義市消費者追求高品質、優環境的樓盤；、遵義市消費者追求高品質、優環境的樓盤；3 3、遵義市民對老城有眾多的依戀之情；、遵義市民對老城有眾多的依戀之情；4 4、“老城新街老城新街”帶動周邊樓市的增值帶動周邊樓市的增值。1 1、股市動蕩、銀行加息都將吸引部分閑散資金；、股市動蕩、銀行加息都將吸引部分閑散資金；2 2、國家政策宏觀調控打壓樓市；、國家政策宏觀調控打壓
3、樓市；3 3、遵義市區在售項目較多，競爭激烈。、遵義市區在售項目較多，競爭激烈。老城區居民老城區居民 本項目的主力消費群來自習慣居住于老本項目的主力消費群來自習慣居住于老城的居民。城的居民。遵義市高收入人群遵義市高收入人群 政府高管、公務員以及他們的子女。政府高管、公務員以及他們的子女。個體經營者個體經營者 高收入者將是本項目的主力購買群體。高收入者將是本項目的主力購買群體。老城新街：老城新街：該項目開發商為龍華房產，絕佳的地理位置和高端該項目開發商為龍華房產，絕佳的地理位置和高端的定位配合重量級的廣告投入使得老城新街成為遵義樓的定位配合重量級的廣告投入使得老城新街成為遵義樓市的價格領跑者。但該盤的住宅部分已經預定一空，而市的價格領跑者。但該盤的住宅部分已經預定一空，而它所帶來的人氣將為本項目吸引很多客戶。它所帶來的人氣將為本項目吸引很多客戶。 該項目開發商為藍田房產，位于官井路盡該項目開
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