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安徽宣城錦繡華府項目華墅營銷推廣策劃方案(72頁).ppt

  • 資源ID:262774       資源大小:6.07MB        全文頁數(shù):72頁
  • 資源格式:  PPT         下載積分: 30金幣
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安徽宣城錦繡華府項目華墅營銷推廣策劃方案(72頁).ppt

1、做宣城別墅的至尊王者做宣城別墅的至尊王者3232席華墅營銷策劃案席華墅營銷策劃案我們的現(xiàn)狀如何?我們面臨的市場環(huán)境是怎樣的?我們的產(chǎn)品面對市場又是怎樣?我們的客戶群是誰?在哪?華墅對于宣城樓市意義價值何在?華墅對于錦繡華府意義價值何在?華墅所面臨的問題?華墅和小高層產(chǎn)品之間的傾向性?華墅該當(dāng)如何前進(jìn)?華墅策劃前之思考 華墅營銷的戰(zhàn)略1)以別墅面世為契機(jī),拉升錦繡華府整體品質(zhì)感,為項目后期的小高層與中組團(tuán)的銷售抬升起跑點(diǎn)2)在現(xiàn)今的特殊時期,找尋對新政不敏感的客群 華墅的營銷戰(zhàn)略方針1)以最快速度,在整個宣城范圍內(nèi)(包括周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn))營造社會話題關(guān)注,令華墅的價值與品牌定位全城皆知,形成財富崇拜。2

2、)定向?qū)ふ胰A墅的萬分之五 (綜合中國部分城市別墅銷售數(shù)據(jù),據(jù)城市研究專家表示:每十萬人中,僅有50個人能買一套百萬級別墅)?2010宣城別墅誰主江山土地市場2009至今宣城住宅用地出讓信息結(jié)論:宣城已沒有低容積率的土地,可以推斷未來市場不會再有別墅產(chǎn)品面世!翡翠城檀溪園瑞景家園本案亞龍灣盛世華庭宣城別墅市場競品分析地段價值不高銷售價格不高產(chǎn)品配置不高關(guān)鍵詞:四不社區(qū)品質(zhì)不高其實(shí)我們沒有對手關(guān)鍵詞:“華府三優(yōu)”社區(qū)優(yōu)配套優(yōu)學(xué)區(qū)優(yōu)望我項背的宣城首席社區(qū)!未 來錦繡華府已經(jīng)成為宣城首屈一指的房地產(chǎn)項目其社會效應(yīng)和項目品牌已經(jīng)深入人心我們是宣城樓市的領(lǐng)跑者現(xiàn) 狀關(guān)鍵詞:“華府三高”高質(zhì)優(yōu)質(zhì)資源及產(chǎn)品高

3、價售價遠(yuǎn)高出周邊高調(diào)有口皆碑的知名度全城矚目的樓盤!錦繡華府項目分析3#5#7#9#11#13#15#4#6#8#10#12#14#16#1#2#17#18#19#20#21#22#23#24#25#26# 已售已售未售未售27#28# 結(jié) 論華墅完全可以成為宣城別墅的至尊王者,華泰集團(tuán)的扛鼎之作?產(chǎn)品與市場面臨的問題產(chǎn)品問題產(chǎn)品現(xiàn)期缺失-現(xiàn)有的產(chǎn)品配置與營銷戰(zhàn)略不匹配;缺少自然景觀,以人文景觀為主;臨近幼兒園、小學(xué),存在一定噪音;銷售案場、流程及道具尚達(dá)不到預(yù)期客群的層級;市場問題調(diào)控:絕大部分購置別墅的客戶屬于三次甚至三次以上置業(yè),現(xiàn)有政策限制了購買力;客戶:宣城人對城市別墅的價值和價格有懵懂性?如何贏得萬分之五的青睞?拿什么奉獻(xiàn)給你 32席華墅的主人來看華墅 一類地段,離市中心最近的第一居所城市別墅; 項目高端形象業(yè)已建立,口碑上佳; 擁有4萬平米景觀資源的別墅; 擁有全方位配套設(shè)施


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