安陽市滑縣振興路地產項目營銷策劃方案（57頁）.ppt
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安陽市滑縣振興路地產項目營銷策劃方案（57頁）.ppt
1、1Match for the property Melt to create world2合基融創觀點：一切從企業目標出發，項目的營銷思路及操盤手法來源于企業的運營目標！經營目標經營目標項目的利潤貢獻能力項目的利潤貢獻能力品牌目標品牌目標項目及開發商品牌影響力項目及開發商品牌影響力戰略目標戰略目標開發商的企業發展方向開發商的企業發展方向振興路項目目標是什么振興路項目目標是什么?目標達成軸線為開發商企業區域市場持續高端發展奠定基礎第一位：打造滑縣的標志性產品第二位：提升開發商第一位：快速銷售，必須保證第二位：較短時間內，實現。時間軸線3市場認知市場認知項目解析項目解析營銷策略營銷策略營銷推廣營銷
2、推廣項目概覽區域背景項目解讀市場現狀供求關系區域特征項目定位營銷策略價格預期推盤節奏推廣原則推廣思路媒體策略4滑州路滑州路振興路振興路商商貿貿路路滑滑臺臺路路5振興路振興路商商貿貿路路滑滑臺臺路路文文明明路路滑州路滑州路6項目概覽項目概覽振興路項目項目地塊位于滑縣新區，滑州路以南、振興路以北、滑臺路以西、文明路以東區域。項目共分為東西兩地塊。其中：西地塊（D1）位于商貿路與振興路交叉口東南角。占地面積約：24.7畝，約16490m2東地塊（D2）位于滑臺路與振興路交叉口東南角。占地面積約：26.88畝,約17920m2振興路振興路商商貿貿路路滑滑臺臺路路文文明明路路滑州路滑州路振興路振興路滑滑
3、臺臺路路文文明明路路滑州路滑州路商商貿貿路路7區域背景區域背景東南富，西北窮東南富，西北窮本案本案城市房地產格局：城市房地產格局：“新區一枝獨秀，老區相對滯后”，新區集中了80%以上的商品房小區，而老區發展相對緩慢8本本案案項目解讀項目解讀新區近幾年為政府投資的主 導方向，新區的發展更加帶動了中心城區板塊的繁榮區域人口購買力相對旺盛，聚集了全縣比較核心的配套資源，生活、教育、醫療、商業、公共設施配套一應俱全。文明路是連接老城區和新城區的中樞紐帶，升值潛力巨大。坐落在新老城區結合部的中心板塊的中心樓盤勢必將成為城市的標志性建筑。本項目雄踞新老城區結合帶，振興路與文明路交匯地帶，商業繁華、本項目雄踞新老城區結合帶，振興路與文明路交匯地帶，商業繁華、配套成熟。該區域內集中了滑縣較為知名的住宅樓盤，具有較大的投配套成熟。該區域內集中了滑縣較為知名的住宅樓盤，具有較大的投資價值和居住價值，稀缺性強，
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