成都玲瓏郡高檔住宅項目發展戰略及營銷策略方案（161頁）.ppt
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成都玲瓏郡高檔住宅項目發展戰略及營銷策略方案（161頁）.ppt
1、佳州佳州玲瓏郡項目玲瓏郡項目“項目發展戰略及營銷策略項目發展戰略及營銷策略”方案方案寫在前面：寫在前面：u 與其他諸多營銷策略報告有所不同的是，與其他諸多營銷策略報告有所不同的是，u 本提案的主旨不在于全景式的市場掃描或是概念式的分析，本提案的主旨不在于全景式的市場掃描或是概念式的分析，u 而更多的是根據思源對客戶的研究與理解，基于項目開發目標、而更多的是根據思源對客戶的研究與理解，基于項目開發目標、限制性條件、營銷任務，限制性條件、營銷任務，u 作出具有作出具有切實可行切實可行的營銷策略方案。的營銷策略方案。 安全、平穩、長遠、形象樹立、快銷安全、平穩、長遠、形象樹立、快銷建立項目形象建立項
2、目形象制造市場影響力，帶動品牌影響力！制造市場影響力，帶動品牌影響力！保障資金安全回收保障資金安全回收安全落地、實現盈利安全落地、實現盈利一炮打響，持續旺銷一炮打響，持續旺銷本次報告研究思路項目界定項目界定基礎資料研究基礎資料研究實現目標實現目標 面臨的問題面臨的問題客戶目標客戶目標解決方案解決方案營銷執行營銷執行PARTPART：本體研究：本體研究地塊屬性地塊方正地塊方正/ /規模較小規模較小/ /容積率低容積率低/ /小高層建筑小高層建筑區位屬性武侯新城的整體包裝策劃武侯新城的整體包裝策劃/ /統一規劃打造統一規劃打造定位新興高尚住宅板塊定位新興高尚住宅板塊本案本案 武侯新城武侯新城本案成
3、都市武侯區開始著手打造“武侯新城”，武侯新城建設管理委員會已成立，“武侯新城”的建設開始進入了具體實施階段?！拔浜钚鲁恰敝饕敢晕浜罟I園為核心的三環路外側與草金路、老川藏路合圍范圍內面積約17.15平方公里的區域。為避免建設中出現各自為陣的局面，武侯區將打破狹隘的行政區劃限制，對武侯工業園以及機投橋、簇錦、華興、簇橋、金花橋5個涉農街道部分區域進行整體包裝策劃，統一規劃打造。項目四至本案七里大道七里大道規劃道路規劃道路規劃道路規劃道路武侯大道鐵佛段武侯大道鐵佛段中海綠 地 項目四至項目四至 北：七里大道北：七里大道西：規劃道路西：規劃道路南：規劃道路南：規劃道路東：武侯大道東：武侯大道北 地塊現狀地塊現狀 地塊內現狀為空地；地塊內現狀為空地；西、南兩側均有規劃道路（現已開西、南兩側均有規劃道路（現已開工），緊鄰中海工），緊鄰中海/ /綠地地產項目；綠地地產項目；北側有臨街底商，但檔次較低
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