奧華中高端家居建材市場項目整合定位營銷策劃方案（41頁）.ppt
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奧華中高端家居建材市場項目整合定位營銷策劃方案（41頁）.ppt
1、本方案將致力于解決以下問題本方案將致力于解決以下問題血統血統我們身處何種環境、何種形勢？我們身處何種環境、何種形勢？抉擇抉擇商業如何定位、業態篩選如何進行？商業如何定位、業態篩選如何進行？強化強化整體定位是什么，如何具體打造？整體定位是什么，如何具體打造？包裝包裝以何種形象推廣入市，建立品牌？以何種形象推廣入市，建立品牌？執行執行內場、外銷如何保障、團隊經驗如何？內場、外銷如何保障、團隊經驗如何？項目周邊概況項目周邊概況區位：新洋經濟區開放大道與北環路黃金核心交匯處 公交：B支2線、支5線、4路、909路 周邊商業：白馬商城、義務國際商貿城、錢江五金機電城和沿海燈飾城以及即將進駐的奧特萊斯等多
2、個市場 周邊住宅：像四季新城、星河晨光、杭嘉花園、海韻花園、香榭星城、怡然居、龍橋新園、北城馨園、蘇東翡翠園、新港明珠 其他配套：鹽城汽車北站，鹽城火車北站 無論是公共配套還是房產開發，無論是公共配套還是房產開發，鹽城城北近年來以迅猛的發展趨勢走入了我們的視線，鹽城城北近年來以迅猛的發展趨勢走入了我們的視線，原因何在？原因何在？區域發展規劃區域發展規劃 2010年國家推進“沿海大開發和長三角一體化區域戰略規劃”的實施，鹽城作為靠近沿海城市，規劃明確鹽城的建設目標：建設成為先進制造業基地，能源基地和現代農業示范區，成為長三角的新興工商城市成為長三角的新興工商城市 因此，市委市政府明確規劃鹽城市區
3、的發展方向是以“城南為依托，推進河東，改造城中，逐步向西，重點發展城北重點發展城北” 位于鹽城市區唯一的綜合物流基地和商貿市場聚集區位于鹽城市區唯一的綜合物流基地和商貿市場聚集區 ，我們我們可以做些什么？可以做些什么？先看看我們自己，再問問市場。先看看我們自己，再問問市場。我的地盤，誰做主？我的地盤，誰做主？項目項目SWOT分析分析1.優勢分析（Strengths） u項目物流優勢明顯，交通便利。u交通便捷，BRT及多路公交經過，大大提高了該區域的出行、到達效率。u所處位置為城市規劃優先發展區域，周邊房產開發體量巨大，區域投資價值提升。2.劣勢分析 （Weaknesses）u現階段周邊商業及居住氛圍尚不成熟，人口較少。u鹽城居民對本地段認可度較低。u周邊已有運營失敗的建材市場案例。3.機會分析 （Opportunities ） u鹽城重點開發城北的發展趨勢；u城北火車站、汽車站的建立帶來的
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