成都東域龍灣生活住宅項目后期推廣方案（79頁）.ppt
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成都東域龍灣生活住宅項目后期推廣方案（79頁）.ppt
1、第1章市場分析第 一 節 國 家 新 政 分 析1.剛需存在, 80-110平米中小戶型較受歡迎,大量消費者有購房意愿2.觀望情緒濃重，開發商放緩銷售速度 3.恒大集團房價8.5折，但已經宣布于5月16日截至，目前無開發商跟風降價。行業評價:2010樓市在平穩中略有波動 ,前景尚好! 新 政 頒 布我們是否應持樂觀態度？ 新 政 頒 布我們是否持樂觀態度？ 龍 泉 的 城 市 規 劃 與 建 設東山國際：按照完整的城市體系構筑，形成綜合性的新城。天鵝湖：實現和城區的無縫對接。皇冠湖：打造未來城市商業和商務的中心。地鐵2號延伸段（洪河龍泉主城區）、東一環路龍泉段（原南北大通道）、東延線（老成渝路
2、城區段）改造、東二環路龍泉段、主要景區旅游道路網改造、城鄉公交普及化1.政府重點打造三個組團以及經開區：2.完善公共交通： 一汽大眾、一汽豐田、吉利汽車、川汽頤中、一汽專汽、大運汽車、青年汽車等180余個汽車整車及關鍵零部件項目，以及神鋼、卡特彼勒、海瑞克、南車等工程機械制造產業. 形成了“七車四機”產品體系和汽車制造、汽車配套、汽車貿易三大千億產業集中集群集約發展格局。 3.經濟開發區引進重大項目：經濟開發區引進重大項目：“對區人大第十六屆一次會議第81號建議的答復”中提出: 經濟技術開發區發展的需要：目前我區人口不斷增加，總人數已達56萬多人，其中龍泉城區就達10萬人以上。 隨著經開區的發
3、展壯大未來龍泉人口將會以更大的速度增加。預計到2011年全區人口將達到70萬左右。1. 人口高速增長，省內外人口遷移，新增大量剛需。2.區域樓市下半年可能出現井噴。3.關注剛需、重視營銷、深挖客群。2010年年,龍泉龍泉在政府政策支持下在政府政策支持下:機 遇 & 挑 戰第 二 節 競 品 分 析驛都大道片區驛都大道片區陽光城片區陽光城片區老城片區老城片區東山國際片區東山國際片區 四 大 片 區居住與商業、工業混雜，城市面貌有待改善。 三 足 鼎 立東山區東山區龍泉重點發展的人居基地，以東山國際為龍頭，按照完整的城市規劃，將綜合性的新城。驛都區驛都區老城區老城區最先承接成都的部分，城市意向較強，但缺乏整體的規劃，布局較為凌亂。項目所處區域，擁有交通、配套、山水資源等優秀條件、項目所處區域，擁有交通、配套、山水資源等優秀條件、在整體規劃、未來發展前景上更具優勢。在整體規劃、未來發展前景上更具
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