東莞松山湖商業中心項目定位溝通方案（30頁）.ppt
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東莞松山湖商業中心項目定位溝通方案（30頁）.ppt
1、項目定位思考項目定位思考東莞松山湖商業中心東莞松山湖商業中心 在一個雖然山清水秀，交通暢達，但卻人口在一個雖然山清水秀，交通暢達，但卻人口分散，毫無商業氛圍的地方打造分散，毫無商業氛圍的地方打造8000080000平方的商業平方的商業中心，能成功嗎？中心，能成功嗎？ 看看東莞現在幾大商業項目的經營狀況，是看看東莞現在幾大商業項目的經營狀況，是不是能更加清楚？不是能更加清楚？ 難道真的是難道真的是“山重水復疑無路山重水復疑無路”？ 看看螞蟻地產機構來解題！看看螞蟻地產機構來解題！ 本項目要解決的，不僅是銷售成功收回投資本項目要解決的，不僅是銷售成功收回投資成本，更重要的是經營的成功！成本，更重要
2、的是經營的成功！ 因為它具有特殊的因為它具有特殊的“政治意義政治意義”！ 而旺場的條件是：商家入場經營，客而旺場的條件是：商家入場經營，客戶入場消費戶入場消費而這一切而這一切 必須依賴于項目準確的定位必須依賴于項目準確的定位東莞松山湖東莞松山湖商業中心商業中心脈脈絡絡定位背景定位背景項目定位項目定位營銷初探營銷初探6 6大因素解構大因素解構五環以外五環以外, ,目前偏目前偏! !遠遠! !通達性趨好，具城際新中心遠景通達性趨好，具城際新中心遠景區位狀況區位狀況東莞松山湖東莞松山湖商業中心商業中心深圳深圳廣州廣州松山湖松山湖莞城莞城廣深高速廣深高速虎常高速虎常高速莞深高速莞深高速城市輕軌城市輕軌
3、五環快速五環快速東莞大道東莞大道虎門港虎門港廣深鐵路東莞站城市規劃城市規劃東莞松山湖東莞松山湖商業中心商業中心一城兩中心一城兩中心20102010年前重點開發北區年前重點開發北區北區：生態商住區、生態工業區、生態商務區北區：生態商住區、生態工業區、生態商務區政策傾斜、規劃明朗、前景看好政策傾斜、規劃明朗、前景看好創建于創建于19921992年年6 6月，規劃面積月，規劃面積7272平方公里平方公里19941994年年2 2月確定省級高新技術產業開發區月確定省級高新技術產業開發區東莞實施東莞實施“科教興市科教興市”戰略的示范基地戰略的示范基地項目概況項目概況之之項目位置項目位置東莞松山湖東莞松山湖商業中心商業中心本項目本項目可以兼顧園區、寮步、可以兼顧園區、寮步、大嶺山、城區消費源大嶺山、城區消費源東莞松山湖東莞松山湖商業中心商業中心項目概況項目概況之之項目規劃項目規劃景觀資源豐富景觀資源豐
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