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大理洱海龍灣景觀豪宅項(xiàng)目管理及營(yíng)銷推廣方案（84頁(yè)）.ppt

資源ID：262804 資源大?。?span id="i1wk9iw" class="font-tahoma">1.88MB 全文頁(yè)數(shù)：84頁(yè)
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大理洱海龍灣景觀豪宅項(xiàng)目管理及營(yíng)銷推廣方案（84頁(yè)）.ppt

1、為這座城市樹立領(lǐng)袖為這座城市樹立領(lǐng)袖洱海龍灣項(xiàng)目營(yíng)銷推廣補(bǔ)充報(bào)告（內(nèi)銷調(diào)整后）版權(quán)聲明：2營(yíng)銷推廣補(bǔ)充報(bào)告重點(diǎn)回顧營(yíng)銷推廣補(bǔ)充報(bào)告重點(diǎn)回顧（內(nèi)銷調(diào)整后）案名案名洱海龍灣洱海龍灣藏瓏（備選）藏瓏（備選）推廣主題推廣主題為這座城市樹立領(lǐng)袖（內(nèi)銷主推）為這座城市樹立領(lǐng)袖（內(nèi)銷主推）蒼山洱海蒼山洱海只為養(yǎng)心（外銷輔助）只為養(yǎng)心（外銷輔助）價(jià)格策略價(jià)格策略小高層初步定價(jià)小高層初步定價(jià)4500-5500元元（由于目前大理市場(chǎng)缺乏可比較的樓盤，高層價(jià)格（由于目前大理市場(chǎng)缺乏可比較的樓盤，高層價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)的客戶情況及市場(chǎng)環(huán)境調(diào)整）根據(jù)開盤時(shí)的客戶情況及市場(chǎng)環(huán)境調(diào)整）銷售渠道銷售渠道現(xiàn)場(chǎng)銷售中心現(xiàn)場(chǎng)

2、銷售中心下關(guān)及古城分銷點(diǎn)下關(guān)及古城分銷點(diǎn) 昆明展銷點(diǎn)昆明展銷點(diǎn) 企業(yè)團(tuán)購(gòu)企業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位洱海半島洱海半島景觀大宅景觀大宅媒介策略媒介策略基本沿用外銷媒介策略，內(nèi)外銷主要是推廣主題不同，基本沿用外銷媒介策略，內(nèi)外銷主要是推廣主題不同，以大理和昆明為推廣核心區(qū)域，以以大理和昆明為推廣核心區(qū)域，以現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)展示，活動(dòng)營(yíng)銷，戶外廣告為主要，活動(dòng)營(yíng)銷，戶外廣告為主要推廣媒介推廣媒介營(yíng)銷戰(zhàn)略營(yíng)銷戰(zhàn)略內(nèi)銷通過推廣主題和現(xiàn)場(chǎng)展示強(qiáng)調(diào)豪宅屬性內(nèi)銷通過推廣主題和現(xiàn)場(chǎng)展示強(qiáng)調(diào)豪宅屬性外銷強(qiáng)調(diào)景觀度假養(yǎng)生外銷強(qiáng)調(diào)景觀度假養(yǎng)生一、推廣主題及案名一、推廣主題及案名：4洱海龍灣景觀洱海龍灣景觀五重景觀五重

3、景觀項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)別墅的私家園林景觀水景主題園林濕地公園景觀蒼山景觀洱海景觀5自我的實(shí)現(xiàn)，需要營(yíng)銷人告訴客戶將會(huì)在洱海龍灣實(shí)現(xiàn)的是什么？自我的實(shí)現(xiàn)，需要營(yíng)銷人告訴客戶將會(huì)在洱海龍灣實(shí)現(xiàn)的是什么？怎么實(shí)現(xiàn)？怎么實(shí)現(xiàn)？客戶并將不會(huì)因?yàn)閹讉€(gè)新名詞的出現(xiàn)而感到是一種實(shí)現(xiàn)，他們客戶并將不會(huì)因?yàn)閹讉€(gè)新名詞的出現(xiàn)而感到是一種實(shí)現(xiàn)，他們不喜歡被牽引，畢竟可選擇的面非常寬，不喜歡被牽引，畢竟可選擇的面非常寬，實(shí)現(xiàn)是一種由實(shí)現(xiàn)是一種由內(nèi)而外的。內(nèi)而外的。社會(huì)的認(rèn)可，是身份的標(biāo)簽，社會(huì)的認(rèn)可，是身份的標(biāo)簽，認(rèn)可是一種由外而認(rèn)可是一種由外而內(nèi)的。內(nèi)的。外銷概念如何整合外銷概念如何整合6簡(jiǎn)單訴求景觀，似乎過于平庸？如何升級(jí)？外銷概念如何整合外銷概念如何整合7u景觀和養(yǎng)眼屬于直接訴求，難以產(chǎn)生一定的高度；u養(yǎng)生會(huì)使樓盤貼上養(yǎng)老的標(biāo)簽，不完全適合樓盤客戶的定位；u養(yǎng)心適合大理特有的寧?kù)o自然的生活方式，又不會(huì)有養(yǎng)老的概念

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