廣州東方夏灣拿花園別墅項目整合推廣方案（80頁）.ppt
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廣州東方夏灣拿花園別墅項目整合推廣方案（80頁）.ppt
1、東方夏灣拿花園東方夏灣拿花園20 xx20 xx年度整合推廣方案年度整合推廣方案20 xx年12月04日08余貨分析余貨分析核心問題核心問題房地產市場遭遇寒冬，銷售一蹶不振房地產市場遭遇寒冬，銷售一蹶不振在目前的市場格局下，在目前的市場格局下，如何實現如何實現1010億存貨的品牌突圍？億存貨的品牌突圍？解決之道解決之道深入東方夏灣拿花園的深入東方夏灣拿花園的精神實質精神實質，從拉丁元素中探尋項目的，從拉丁元素中探尋項目的核心內涵核心內涵進一步挖掘東方夏灣拿花園的進一步挖掘東方夏灣拿花園的核心價值核心價值，圍繞價值核心進行持續演繹，圍繞價值核心進行持續演繹塑造符合項目個性的價值觀，找到契合目標客
2、戶群的塑造符合項目個性的價值觀，找到契合目標客戶群的內心需求內心需求以價值觀包裝產品，挖掘目標客群的心理屬性，形成以價值觀包裝產品，挖掘目標客群的心理屬性，形成欲望溝通欲望溝通市場市場大勢大勢金融風暴金融風暴/經濟危機經濟危機由美國次貸危機引發的金融風暴愈演愈烈，逐步演化為全球性經濟危機由美國次貸危機引發的金融風暴愈演愈烈，逐步演化為全球性經濟危機全球性經濟泡沫急速破滅，環球股市、期市暴跌，大批銀行全球性經濟泡沫急速破滅，環球股市、期市暴跌，大批銀行/ /投行破產清算投行破產清算冰島、韓國等國家面臨國家破產，多數國家外債高壘冰島、韓國等國家面臨國家破產，多數國家外債高壘中產階級瀕臨破產中產階級
3、瀕臨破產“金字塔金字塔”型社會向型社會向“M”M”型社會演變型社會演變金字塔金字塔塔尖塔尖”保增長保增長“成為明年經濟主題成為明年經濟主題中央經濟工作會議確定中央經濟工作會議確定“保增長保增長”為明年工作主題為明年工作主題首次購房最低首付調整為首次購房最低首付調整為20%20%，暫免征收印花稅，契稅下調到，暫免征收印花稅，契稅下調到1%1%存款準備金率、利率大幅下調，存款準備金率、利率大幅下調，“一保一控一保一控”政策落實政策落實國務院出臺十項措施擴大內需，四萬億投資來促進經濟的增長國務院出臺十項措施擴大內需，四萬億投資來促進經濟的增長年內四度將息，年內四度將息，1111年來最大力度，央行大幅將息年來最大力度，央行大幅將息1.081.08個百分點個百分點樓市寒冬樓市寒冬/銷售慘淡銷售慘淡/剩者為王剩者為王全國樓市正在經歷寒冬，去年銷售火爆場面成為回憶全國樓市正在經歷寒冬，去年銷售火爆場面成
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