首領(lǐng)公館項目營銷策略及執(zhí)行方案（97頁）.ppt
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首領(lǐng)公館項目營銷策略及執(zhí)行方案（97頁）.ppt
1、2022-1-2012022-1-201首領(lǐng)公館項目營銷方案1Page1首領(lǐng)公館項目營銷策略及執(zhí)行方案2022-1-202首領(lǐng)公館項目營銷方案2Page2營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行入市環(huán)境研判入市環(huán)境研判項目自身價值提項目自身價值提煉煉客戶模擬及研客戶模擬及研究究項目定位項目定位CONTECONTENTSNTS目錄目錄2022-1-203首領(lǐng)公館項目營銷方案3Page3營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行營銷戰(zhàn)略及執(zhí)行入市環(huán)境研判入市環(huán)境研判項目自身價值提項目自身價值提煉煉客戶模擬及研客戶模擬及研究究項目定位項目定位CONTECONTENTSNTS目錄目錄2022-1-204首領(lǐng)公館項目營銷方案4Page4安寧市
2、城市宏觀發(fā)展概況入市環(huán)境研判入市環(huán)境研判城市背景城市背景2022-1-205首領(lǐng)公館項目營銷方案5Page5由連然向西發(fā)展大屯組團，西北沿螳螂川發(fā)展少部分高檔居住用地，同時引入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展太平片區(qū)，進一步增加安寧城市的綜合實力。搬遷云化工業(yè)區(qū)和光明磷肥廠，加快建設步伐，向西發(fā)展云化組團和張家壩組團，發(fā)展連然北區(qū)，形成以張家壩水庫為中心的城市新區(qū)，同時建設草鋪分區(qū)（工業(yè)區(qū)和生活區(qū)）。要大力推進城市化，改變城市化滯后于工業(yè)化的狀況，通過城市化引導要素聚集、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，促進工業(yè)現(xiàn)代化和國民經(jīng)濟信息化。實現(xiàn)工業(yè)化推動城市化、城市化提升工業(yè)化的良性循環(huán)。城市更新方向入市環(huán)境研判入市
3、環(huán)境研判城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向2022-1-206首領(lǐng)公館項目營銷方案6Page61、相對昆明限購令嚴厲實施，安寧市由于不屬于限購令執(zhí)行區(qū)域，不受限購令影響。在昆明執(zhí)行的限購令反倒給安寧房地產(chǎn)發(fā)展帶來了更多的市場機會。2、自去年年底至今，央行多次上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，同時，存款準備金率也多次上調(diào)，屢破歷史高位，充分體現(xiàn)了國家抵御通貨膨脹的決心，而因此產(chǎn)生的市場資金緊缺、國民消費趨穩(wěn)等情況也給房地產(chǎn)這個資金投入大，國民消費能力要求較高的行業(yè)帶來了嚴峻的考驗。入市環(huán)境研判入市環(huán)境研判政策解析政策解析2022-1-207首領(lǐng)公館項目營銷方案7Page7金方首座金色時代廣場東湖置業(yè)保利寧湖住宅高層兩梯三戶，均價4700元/,70多間商鋪還剩十多間價格萬/商鋪銷售均價2萬/,銷售率已到達90%；自持部分現(xiàn)進入全力招商期；寫字樓出租商業(yè)招商階段，不銷售，商業(yè)布局：商場、超市、餐飲、服裝專
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