蘇州滸新金櫚灣低密度地中海風情社區項目推廣方案（39頁）.ppt
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蘇州滸新金櫚灣低密度地中海風情社區項目推廣方案（39頁）.ppt
1、滸新滸新金櫚灣金櫚灣xx年度項目推廣方案年度項目推廣方案滸新滸新金櫚灣項目組金櫚灣項目組20 xx115目錄目錄項目市場分析項目市場分析項目推案計劃項目推案計劃l新區市場分析新區市場分析l項目周邊競爭分析l競爭個案分析l項目客源定位l項目推廣主題l品牌策略l媒體活動策略l推廣費用預算l銷售節點安排l各階段推案量項目定位項目定位推廣主題推廣主題項目推廣策略項目推廣策略新區市場競爭分新區市場競爭分析析1 1、新、新 區區 房房 產產 發發 展展 歷歷 程程 分分 析析處于由被動轉為主動郊區化歷程的初期處于由被動轉為主動郊區化歷程的初期2 2、新、新 區區 住住 宅宅 市市 場場 板板 塊塊 劃劃
2、分分南密北散、南多北少南密北散、南多北少木瀆板塊西部板塊新區市場競爭分析新區市場競爭分析目錄目錄項目市場分析項目市場分析項目推案計劃項目推案計劃l新區市場分析l項目周邊競爭分析項目周邊競爭分析l競爭個案分析l項目客源定位l項目推廣主題l品牌策略l媒體活動策略l推廣費用預算l銷售節點安排l各階段推案量項目定位項目定位推廣主題推廣主題項目推廣策略項目推廣策略項目地塊競爭分析項目地塊競爭分析一級土地市場存量分析一級土地市場存量分析本地塊周邊規劃項目很多，目前共約有約有8686萬方萬方的住宅存量尚未推出, 未來存在一定競爭壓力；從土地的容積率來看，未來產品多以小高層、高層為主未來產品多以小高層、高層為
3、主現有競爭、未來競爭并存現有競爭、未來競爭并存滸新金櫚灣金光大道新創理想城新港名墅花園新創地塊永新地塊陽山地塊閩信地塊萬佳地塊南山地塊現有競爭未來競爭云錦城項目周邊競爭分析項目周邊競爭分析目錄目錄項目市場分析項目市場分析項目推案計劃項目推案計劃l新區市場分析l項目周邊競爭分析l競爭個案分析競爭個案分析l項目客源定位l項目推廣主題l品牌策略l媒體活動策略l推廣費用預算l銷售節點安排l各階段推案量項目定位項目定位推廣主題推廣主題項目推廣策略項目推廣策略1.1.云錦城項目競爭分析：云錦城項目競爭分析：預計xx年5月份推出，產品主要為高層、別墅為主，與我們的產品有競爭，客源主要以新區為主，對于本案西部客源的攔截也是比較明顯，故明年我們項目的小高層面對新區市場競明年我們項目的小高層面對新區市場競爭壓力比較大。爭壓力比較大。競爭個案分析競爭個案分析2.2.永新興賢路項目永新興賢路項目競爭分析競爭分析：
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