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海南國(guó)賓公寓項(xiàng)目策劃方案（23頁(yè)）.doc

資源ID：263076 資源大?。?span id="0ycjmqh" class="font-tahoma">45KB 全文頁(yè)數(shù)：23頁(yè)
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海南國(guó)賓公寓項(xiàng)目策劃方案（23頁(yè)）.doc

1、國(guó)賓公寓項(xiàng)目策劃方案0101、項(xiàng)目用地狀況、項(xiàng)目用地狀況本項(xiàng)目用地位于?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)金龍路南側(cè)，項(xiàng)目總占地面積 12396.75 。0202、項(xiàng)目擬定名稱、項(xiàng)目擬定名稱本項(xiàng)目擬定名稱為：國(guó)賓公寓。0303、項(xiàng)目現(xiàn)狀簡(jiǎn)述、項(xiàng)目現(xiàn)狀簡(jiǎn)述本項(xiàng)目位于金貿(mào)區(qū)久負(fù)盛名的金龍路飲食一條街，其市政道路對(duì)面是正在開發(fā)建設(shè)的宜欣商業(yè)廣場(chǎng)，周遍聚集了海口最密集的寫字樓群以及餐飲娛樂(lè)服務(wù)場(chǎng)所。本項(xiàng)目用地地上有部分臨時(shí)建筑，有待拆除。0404、項(xiàng)目開發(fā)用途、項(xiàng)目開發(fā)用途商品房銷售及部分自營(yíng)。根據(jù)潛在市場(chǎng)需求，本項(xiàng)目可供銷售的產(chǎn)品可以細(xì)分為：餐飲用商鋪（一、二層），娛樂(lè)休閑用商鋪（三層），住宅，商務(wù)公寓，地下

2、商場(chǎng)，地下停車位等六類產(chǎn)品。0505、項(xiàng)目用地性質(zhì)、項(xiàng)目用地性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)。0606、周邊項(xiàng)目調(diào)研、周邊項(xiàng)目調(diào)研以下是國(guó)賓公寓項(xiàng)目附近樓盤的平均銷售價(jià)格，可對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售定價(jià)起到參考作用。項(xiàng)目名稱開發(fā)商地址性質(zhì)均價(jià)（元/）世貿(mào)雅苑海南世界貿(mào)易中心有限公司?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)世貿(mào)東路 2 號(hào)公寓3600海岸壹號(hào)海南佳景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?？谑惺蕾Q(mào)北路 1 號(hào)住宅3800半山花園海南寶通房地產(chǎn)有限公司?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)金貿(mào)中路一號(hào)住宅3700萬(wàn)利隆花園海南萬(wàn)利隆地產(chǎn)開發(fā)有限公司海南省?？谑袊?guó)貿(mào)金龍路 51 號(hào)住宅3000萬(wàn)利隆花園海南萬(wàn)利隆地產(chǎn)開發(fā)有限公司海南省?？谑袊?guó)貿(mào)金龍路 51 號(hào)寫字樓4300瑞特廣場(chǎng)

3、海南佳宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海口市國(guó)貿(mào)路 6 號(hào)商住兩用2900蔚蘭天成國(guó)際公館海南鼎信置業(yè)有限公司?？谑薪鹳Q(mào)西路 9 號(hào)商住樓3000吉欣海景苑?？谑屑缹?shí)業(yè)有限公司?？谑袨I海大道 76 號(hào)住宅3300環(huán)海國(guó)際商務(wù)大廈海南永生實(shí)業(yè)投資有限公司海口金貿(mào)西路與文華路交匯處住宅3000世貿(mào)雅苑海南世界貿(mào)易中心有限公司海口金貿(mào)區(qū)世貿(mào)東路 2 號(hào)公寓3600景瑞花園海南光華房地產(chǎn)有限公司?？诮鹳Q(mào)區(qū)金龍路 10 號(hào)（國(guó)貿(mào)二橫路 10 號(hào)）公寓3300紳藍(lán)都市公寓海南中薈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?？诮鹳Q(mào)區(qū)國(guó)貿(mào)一橫路 1 號(hào)公寓3600宜欣商業(yè)廣場(chǎng)海南宜欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?？谑忻髦槁?8 號(hào)商用28000（一層）0707、項(xiàng)目銷售定位、項(xiàng)目銷售定位本項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)以?？跒橹鳎骖櫟絻?nèi)地目標(biāo)客戶的需求。?？跇I(yè)主以白領(lǐng)階層、二次置業(yè)為主，內(nèi)地業(yè)主購(gòu)買多用于季節(jié)性渡假。0808、方案策劃要點(diǎn)、方案策劃要點(diǎn)本項(xiàng)目商用部

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