2018年海南石梅灣住宅項目推廣傳播方案（90頁）.pptx
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2018年海南石梅灣住宅項目推廣傳播方案（90頁）.pptx
1、若水石梅灣項目推廣傳播方案【前情提要】共識兩個半第一個共識：差異化必須堅持在這條虎豹豺狼各據一方的海岸線上要想不被取代，就要成為獨一無二的存在第2個共識：野趣可以繼續野下去原生的山、海、青皮林資源是項目先天優勢我們如果不將它包裝成一種“體驗”和“價值”，簡直就是暴殄天物這種體驗和價值有一個天生惹人動心的符號和標簽，就叫“野趣”第2.5個共識：可以創意，但別太用力這也是上次提報最大的分歧所在廣告人的天然直覺里，差異化必須大放異彩溝通后我們知道，其實更合適的應該是大放光彩上一次我們希望廣告奪人眼球這一次我們完全同意，應該是產品奪人眼球一切必須基于產品，契合項目帶著這兩個半共識，一起進入今天的方案回
2、到最初的困惑：案名問題在海南，一個項目最不成問題的，就是案名通常可以套一個這樣的標準答案：誰開發的+在哪兒比如無數個xx清水灣，xx香水灣一個無奈的問題，標準答案在這不適用品牌是個新生品牌，灣區也說不清楚，到底叫什么灣區缺少統一規劃的藍圖，聯名開發的陣勢這個灣區至今還站在十字路口在亞龍灣、海棠灣、清水灣、香水灣這些成功的灣區案例里大家打著“xx灣”的同一個名號一擁而上既是眾人拾柴火焰高，也是蛋糕做大一起分但在這個灣區，短短10公里海岸線上就有四個名字最早的神州半島，后來的石梅灣，更后來的南燕灣，日月灣時間過去快10年，依然沒一個成了大氣象我們沒必要在大盤夾縫里自己做個蛋糕誰的蛋糕更大更好吃，就
3、上去摻一手，分一口重點是聰明、自私、狠的爬上巨人的肩膀對小盤而言，案名是占位問題，也是站隊問題請從下面四個競爭對手里選擇一個合作伙伴神州半島 石梅灣 南燕灣 日月灣規模大，入市早但市場反應一般目前已稍嫌落后、過氣國企華潤多年打造，具備大規模，高規格的配套群落，市場知名度高，美譽度高，推廣聲量巨大地形條件優越，產品出色，知名度不足，配套豐富但遜色于石梅灣一塊大餅，畫的漂亮，但還沒有做出來。推廣聲勢最大，但目前依然處于項目的品牌建立期，口碑略有不足為什么要“加盟”石梅灣？1、市場知名度高，口碑好，易于一起造勢，做大“石梅灣”名號，分一杯好羹2、大規模高端配套已兌現，在推廣上可用灣區概念打包借用，彌補項目自身配套的不足3、市場形象較為清晰穩固，有顯著的市場空白點，方便差異化定位，快速出位石梅灣這個牌子，有些老氣需要來個不一樣的新面孔無論是華潤石梅灣還是石梅山莊市場形象都過于成熟穩重，帶有暮氣作為
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