鄭州置業維也納森林住宅項目營銷推廣方案（24頁）.doc
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鄭州置業維也納森林住宅項目營銷推廣方案（24頁）.doc
1、目目錄錄前言前言一、一、 項目概況項目概況二、二、 宏觀市場分析宏觀市場分析三、三、 市場競爭項目分析市場競爭項目分析 四、四、 項目項目 SWOTSWOT 分析分析五、五、 項目營銷策略項目營銷策略六、六、 營銷策劃部人員配置及培訓營銷策劃部人員配置及培訓七、七、 媒體執行計劃媒體執行計劃結語結語前前言言鄭州金基置業有限公司是 1997 年成立，以金品格金品質金品位為基準，堅持“艱苦創業、無私奉獻、努力拼搏、開拓進取”的企業精神和“精心策劃、狠抓落實、辦事高效”的工作作風，堅持“質量樹品牌，誠信立偉業”的企業宗旨，倡導以人為本的經營理念，尋求企業、員工、社會的和諧發展，全面打造以客戶為中心的
2、企業，驅動企業高速、穩健、持續健康發展，成功實現“河南省乃至全國有較高知名度和影響力的開發商”的目標。維也納森林項目是金基置業的開疆之作， 項目集合國內外一流的規劃設計、景觀設計及物業管理機構，公司對項目有著極高的期望，旨在以此項目為起點，真正為高知階層造好房子，滿足其對生活品質的更高追求，同時，也成就企業自身在公司品牌、資金、開發經驗、管理理念和機制等層面皆得到提升，成功實現“河南省有較高知名度和影響力的開發商”的發展方向與規劃。金基置業.維也納森林企業品牌建設與項目營銷推廣構想，是綜合 2007 年 8月以來國家出臺的一系列的宏觀調控和金融緊縮政策、 結合鄭州市目前房地產市場的競爭態勢及房
3、地產發展的總體趨勢、 基本規律及特質而制訂的整體品牌包裝推廣、開發決策和計劃方案。一一. . 項目概況項目概況1.11.1地理位置地理位置鄭州金基“維也納森林”項目位于鄭州中心景觀大道中州大道與北環快速路的黃金交匯處，中州大道西側，是出入鄭州的北門戶，占據城市重心北移東擴的軸心地段。東鄰占地 8000 畝的鄭州市國家森林公園、龍湖水域，南鄰東風渠，北鄰連霍高速，交通便利，地理位置優越，環境優美，是目前鄭州市內值得珍藏的稀有住宅用地。在整體方位上，項目位于鄭州城市重新北移東擴的軸心地段，處于上風上水之地，具有天然的環境優勢。項目地理位置示意圖項目地理位置示意圖1.21.2 地塊及規劃設計地塊及規劃設計維也納森林小區總占地約 180 畝，規劃 24 棟樓，總建筑面積 38 萬平方米，總綠化率 48，鄭州較大規模的品質高尚社區。項目由美國天合建筑設計（香港）有限公司擔綱總體規劃設計，麥之道規劃（
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