石家莊市林蔭大院住宅項目銷售方案（63頁）.ppt
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石家莊市林蔭大院住宅項目銷售方案（63頁）.ppt
1、 reg design & design right 專項設計，版權所有專項設計，版權所有一、工作條件一、工作條件 1. 項目經濟指標 2. 項目產品配比 3. 項目開發分期 4. 項目工程進度 5. 品牌市場基礎二、工作目標二、工作目標 1. 總體銷售工作目標 2. 年度銷售工作目標 3. 品牌目標三、市場背景三、市場背景 1. 基本市場概況 2. 競爭樓盤分析 3.目標客群調研四、營銷策略建議四、營銷策略建議 1. 市場推廣策略建議 2. 銷售執行策略建議五、銷售方案五、銷售方案 1. 階段劃分 2. 推售控制 3. 價格制定 4.活動配合六、銷售代理相關銜接工作六、銷售代理相關銜接工作
2、1. 銷售準備工作 2. 銷售其他相關工作本案本案CC地塊經濟技術指標地塊經濟技術指標總用地面積：總用地面積：124794124794建筑占地面積：建筑占地面積：2653826538總建筑面積：總建筑面積：490715490715 地上建筑面積：地上建筑面積：404831404831，其中：，其中： 住宅面積：住宅面積：370281370281 總戶數約總戶數約32003200戶戶 商鋪面積：商鋪面積：2502025020（兩層，局部三層）（兩層，局部三層） 幼兒園面積：幼兒園面積：64006400（2121班規模）班規模） 其它配套用房：其它配套用房：31303130 地下建筑面積：地下建筑
3、面積：8588485884建筑密度：建筑密度：21.30%21.30%容積率：容積率：3.243.24綠地率：綠地率：31%31%車位數車位數地上：地上：110110個個 地下：地下：24942494個個A A地塊地塊（回遷區）（回遷區）CC地塊地塊（商品住宅區）（商品住宅區）B B地塊地塊（商住區）（商住區）D D地塊地塊（商住區）（商住區）. 工作條件工作條件經濟指標經濟指標/ /產品配比產品配比/ /開發分期開發分期/ /工程進度工程進度/ /品牌基礎品牌基礎幼兒園廉租住宅. 工作條件工作條件經濟指標經濟指標/ /產品配比產品配比/ /開發分期開發分期/ /工程進度工程進度/ /品牌基礎品牌基礎85-100 1270戶 12.1萬110-130 684戶 8.7萬131-140 676戶 9.4萬141-180 174戶 2.8萬220 95戶 2.2萬合 計 2900戶 35.2萬
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