浩文世紀(jì)北京隨園中式豪宅項(xiàng)目推廣策略的方案（145頁(yè)）.ppt

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浩文世紀(jì)北京隨園中式豪宅項(xiàng)目推廣策略的方案（145頁(yè)）.ppt

1、文化豪宅時(shí)代談國(guó)學(xué)文化與北京隨園策略綱要策略綱要第一篇園之賦別墅市場(chǎng)概況鋪陳第二篇園之比類比項(xiàng)目市場(chǎng)對(duì)比分析第三篇園之興國(guó)學(xué)概念導(dǎo)入與提升第四篇園之風(fēng) 隨園產(chǎn)品力與消群者研究第五篇園之雅隨園與國(guó)學(xué)文化滲透與互動(dòng)第六篇園之頌隨園營(yíng)銷推廣策略第一篇園之賦【別墅市場(chǎng)概況鋪陳】【別墅市場(chǎng)概況鋪陳】1994年始，北京別墅市場(chǎng)經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)5年的停滯。1999年，經(jīng)濟(jì)回升，別墅市場(chǎng)開始回暖，別墅新開發(fā)項(xiàng)目明顯增加。2000年，北京別墅市場(chǎng)經(jīng)歷了一次購(gòu)買熱潮，年內(nèi)成交別墅753套；2001年起，別墅購(gòu)買量又恢復(fù)較低的水平，但其后成交量呈逐年增多趨勢(shì)。2004年,北京別墅成交619套，總成

2、交面積22萬(wàn)平方米。2004年，市場(chǎng)上出現(xiàn)了以觀唐為代表的中式別墅，中式別墅成為富豪新寵別墅市場(chǎng)歷史簡(jiǎn)要:隨園隨園類比類比項(xiàng)目狀況項(xiàng)目狀況北方風(fēng)格中式別墅，產(chǎn)品純粹位于京順路中央別墅區(qū) 整體設(shè)計(jì)沿襲了古代緘市規(guī)劃，院落、四合院、街巷式布局、院落式空間、中式建筑風(fēng)格。中央別墅區(qū)中央別墅區(qū)觀觀唐唐中央別墅區(qū)中央別墅區(qū)易易郡郡中式與現(xiàn)代感結(jié)合的項(xiàng)目；以北京四合院形式結(jié)合現(xiàn)代生活方式，純粹之京味院落；潮白河畔順鑫綠色度假村旁低密度現(xiàn)代中式風(fēng)格的綠色生態(tài)社區(qū)；北京經(jīng)典的灰色調(diào)設(shè)計(jì)，現(xiàn)代中式庭院。中央別墅區(qū)中央別墅區(qū)優(yōu)山美地優(yōu)山美地中西結(jié)合別墅項(xiàng)目,主要以投資為主優(yōu)山美地別墅占地1千多畝/總規(guī)劃面

3、積約40 余萬(wàn)平方米/位于溫榆河北岸。西山西山香山清琴香山清琴海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)門頭村；西距香爐峰僅800米；占地面積252288平方米；建筑面積96040平方米；容積率0.28；共151套起價(jià)900萬(wàn)元/套/均價(jià)1000萬(wàn)元/套/已簽約8套中式圍合庭院，穿廊灰空間八達(dá)嶺高速沿線八達(dá)嶺高速沿線玫瑰園玫瑰園精裝修獨(dú)棟及雙拼/共458棟/昌平八達(dá)嶺高速路/占地面積660000萬(wàn)平方米/建筑面積240000萬(wàn)平方米/均價(jià)16700元/綠化率40%/容積率0.76。集世界著名建筑風(fēng)格于一統(tǒng)。雙拼別墅206萬(wàn)-295萬(wàn)/套；三期豪宅576萬(wàn)-4000萬(wàn)/套。八達(dá)嶺高速沿線八達(dá)嶺高速沿線碧水莊園碧水莊園獨(dú)棟別墅，綠化率80%，容積率0.13，京昌高速出口，占地面積153萬(wàn)平方米，建筑面積22萬(wàn)平方米，共343棟，均價(jià)17600元每平米；15種戶型，面積314-1042平方米，私家占地從1

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