1、目目錄錄第一部分市場調研分析.4第一節:蘇州市年度房地產市場評析.5一、蘇州市房地產市場分析（20 xx 年全年）.5二、蘇州市房地產政策分析.11三、蘇州市二手房市場概況及分析.13第二節：蘇州市年度房地產數據分析.14一、總體市場分析.14二、供應量分析.15三、需求量分析.16四、價格變化趨勢分析.17五、供需結合分析.18第三節：相城區市場分析.19一、相城區區域概況.19二、經濟發展.21三、相城區的規劃發展.23四、相城區房地產市場現狀及發展分析.24五、主要競爭板塊分析.37六、區域競爭樓盤調研分析.41第二部分項目綜合分析.55一、項目地理位置.56二、項目總體區域地位.57三
2、、項目街區功能.57四、項目周邊狀況.58五、項目地塊區位配套分析.61六、項目地塊基本經濟技術指標.62七、地形地貌.62八、項目 S.W.O.T 分析.63第三部分項目定位.67一、市場定位.69二、目標客戶群定位.71三、項目物業定位.76四、項目功能定位.77五、項目形象定位.78第四部分物業發展建議.79一、整體規劃概念設計.80二、環境概念設計.82三、景觀營造、場所、街區設計概念.85四、建筑風格與建筑立面設計.91五、戶型面積配比建議.92六、會所設計建議.96七、商業配套建議.98八、智能化系統建議.99九、物業管理建議.103十、交樓標準建議.104第五部分營銷推廣策略.1
3、06第一節：銷售方案.107一、大盤操作營銷策略.107二、銷售策略創新.112三、其他銷售模式的運用.118四、特別提示.119五、價格策略.119六、全案推廣.124七、銷售進度控制.128八、入市原則及時機.129九、項目銷售前提條件.131第二節：企劃方案.132一、營銷主線.132二、推廣總精神.133三、推廣名建議.134四、企劃包裝建議.137五、廣告傳播策略.141六、媒體策略.142七、SHOW 稿.144第三節：品牌推廣策略.165一、 “中惠”品牌戰略.166二、 “中惠”品牌參考.167三、 “中惠”品牌支持.168四、 “中惠”品牌發展.168第四節：推廣費用預算.170第六部分選擇博思堂.172一、優秀團隊強強聯手的專業優勢.173二、 “博仕會”客戶資源優勢.173三、媒介購買和網絡平臺的運用優勢.174四、擁有良好的各級政府關系和社會關系.175五、擁有眾多
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