杭州波浪文化城綜合體項目定位及招商運營方案（135頁）.ppt
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杭州波浪文化城綜合體項目定位及招商運營方案（135頁）.ppt
1、波浪文化城項目定位及招商運營方案波浪文化城項目定位及招商運營方案 總目錄 第一部分：項目分析 第二部分：市場分析 第三部分：項目定位 第四部分：推廣策略 第五部分：招商策略 第六部分：經營管理 第七部分: 費用與收費模式第一節:本項目城市定位概況第一部分:項目分析區域概況區域概況 錢江新城位于杭州市老城區的東南部，地理位置優越，交通便捷。與開闊的錢塘江咫尺之遙，距離西湖風景區約4.5公里，距蕭山國際機場約18公里。所轄范圍為：東臨錢塘江，南靠復興地區，西依秋濤路，北至錢塘江二橋、艮山西路，規劃面積約15、8平方公里。計劃分兩期實施，沿江近8平方公里的區域為一期工程，其中錢江三橋下游(清江路)至
2、運河出江口一帶為錢江新城的核心區，即杭州未來的中央商務區(CBD)；由秋濤路、慶春路、之江路、清江路圍合而成，占地約4平方公里，規劃總建筑面積約650萬平方米。余下地塊為二期工程建設背景建設背景杭州以其秀麗的自然風光、深厚的歷史文化積淀、堅實的經濟基礎而聞名天下。在世紀之交，為迎接經濟全球化和我國加入WTO的機遇和挑戰，為加快杭州城市現代化建設，為保護歷史文化名城，適應“構筑大都市、建設新天堂”的需要，杭州市委、市政府提出了杭州城市“城市東擴，旅游西進，沿江開發、跨江發展”、“東動、西靜、南新、北秀、中興”的戰略步驟，即將長期以來形成的以西湖為核心的團狀空間形態轉變為以錢塘江為軸線的分散組團形
3、態，杭州的城市發展將由圍繞西湖建設發展的西湖時代跨入以錢塘江為依托，跨江、沿江發展的錢塘江時代，在錢塘江北岸的城市地理中心位置建設杭州市城市新中心，這就是杭州錢江新城。錢江新城的建設將使杭州城市格局由“三面云山一面城”演變為“一江春水穿城過”，引領杭州從“西湖時代”走向“錢塘江時代”規劃定位規劃定位 根據錢江新城總體規劃，核心區塊即中央商務區占地面積4平方公里,可建建筑面積約為650萬平方米，包括八個功能區，即。平行于錢塘江的富春江路作為核心區商務發展軸，將是錢江新城最長、最繁華的景觀道路；，兩側將建設杭州大劇院等標志性建筑。新城規劃具有低密度、高容積率和高綠化率的特點，將集中杭州的現代化建筑群，體現自然與人和諧統一的生態環境 配套設施配套設施現有配套：主要分布在北邊現有配套：主要分布在北邊錢江新城核心區的現有配套主要集中于核心區北部的觀音塘地區和采荷東區。該地區的主要配套有省愛福醫院、濱
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