桃源時代新城商住樓工程項目管理方案（16頁）.doc
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桃源時代新城商住樓工程項目管理方案（16頁）.doc
1、桃源時代新城商住樓工程項目管理方案工程項目管理方案鄭州福泰置業有限公司（工程部）二 O 一二年三月十五日工程項目管理方案一工程項目概況一工程項目概況（一）項目特征桃源時代新城項目地處鄭州市大學路和桃源路交匯處，北臨鄭州大學，南靠康橋商業廣場，是由住宅、停車場及各種配套設備、小區道路及環境工程組成的中高檔次住宅及沿街商業，總建筑面積 45000M2，工程施工階段的具體內容有：1平基土石方2建筑工程：包括基礎工程、主體工程、裝飾工程等。3給排水工程：包括室內外生活給水系統、室內外消防給排水系統、室內外生活污水、廢水、雨水等排水系統。4電氣工程：包括高低壓供電系統、防雷接地系統、照明系統等。5自動化
2、工程（二）工程特點概述1此項目地處老城區商業中心區，施工過程中對周邊環境必須給予充分的注意。2施工工期緊，且直接影響到商品房銷售業績，工期必須嚴格控制。3中高級住宅小區，施工質量和投資必須嚴格控制。二項目管理的組織機構二項目管理的組織機構（一）工程項目管理的組織格局（如圖）監監督管理監督合同合同督管管理理監理（二）針對本項目的項目特點和工程特征，組建如下適合本項目的管理機構，在今后實施過程中，視工程進展情況，可進行適當的補充和調整。1管理組織的機構框圖三職責范圍三職責范圍（一）施工階段的質量控制1質量的事前控制1）掌握和熟悉質量控制的依據。2）施工場地的質量檢查驗收。3）施工隊伍的資質審查。政
3、府有關部門項目業主工程項目承建單位監理單位工程部經理工程部副經理合同預算部總工土 建結 構組園林水電組材 料供 應組信 息報 表組4）工程所需原材料、半成品的質量控制。5）施工機械的質量控制。6）審查施工單位提交的施工組織設計。7）施工環境、管理環境改善的措施。A協助監理單位完善項目監理規劃和實施細則。B協助施工單位完善質量保證工作體系。C主動與監理公司、質監站聯系，爭取工程建設中有關部門的支持和幫助。D審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法方案。E審核施工單位制定的成品保護措施。F協助監理單位完善質量報表、質量事故的報告制度。2質量的事中控制1）施工工藝過程質量的控制。2）工序交接檢查嚴格執行上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后，再通知監理工程師和甲方現場工程師到現場會同檢驗，檢驗合格后簽署認可方進行下道工序 。3）
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