福建漳浦新都城市廣場一站式城市綜合體項目推廣方案（12頁）.doc
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福建漳浦新都城市廣場一站式城市綜合體項目推廣方案（12頁）.doc
1、福建漳浦新都城市廣場項目推廣方案提報福建漳浦新都城市廣場項目推廣方案提報新都城市廣場 SWOT 分析trengths1.項目臨縣政府行政中心，相對成熟的教育和景觀;2.雄踞漳浦縣商業腹地， 掌握城區商業命脈； 3.臨漳浦主干道西大街， 前瞻城區西大門，是西進漳州首站，便捷 1 垂直交通;.具有優越的區位價值，獨一無二；4.項目自身規劃城市綜合體，有助于提升住宅整體包裝形象和品質感，2 有利樹立城區標桿性社區。.隨之海西城市化進程，外來人口將逐步增加，為商業提供較理想的消費場地；hreats3.本案系漳浦最具規模城市綜合體，為漳浦典范；新都城市廣場 1.周邊同等條件的樓盤將給本項目帶來一定的威脅
2、；SWOT 分析 2.部分投資客戶目光投向廈門、漳pportunities 州，會造成部分客源流失；3.漳浦縣人口基數小，主力消費人群有限。1.漳浦商業競爭激烈，商業消費體系未健全；2.國家房地產調控政策嚴厲；3.城區住宅的市場投放量過大，對住宅銷售造成一定程度沖擊；eaknesses1、項目核心策略 2、目標客戶群定位及解析 3、形象定位策略 4、階段推廣計劃 5、營銷策略思路(略)A、項目瓶頸分析附 B、突破口和核心戰略探討:我們的資源1、項目瓶頸分析就項目目前所處的區域環境，和項目產品目前現有的資源和條件，我們需要作出相關的瓶頸分析，從而提升項目的推廣效率和項目形象。A. 就項目所處的區
3、域，目前仍是漳浦城區最繁華地段，項目所具備的軟硬件設施在漳浦應是獨一無二。換言之，若體現價格優勢，本項目有望“短、平、快”銷售，但作為投資角度，我們希望能夠賣得快，價位也要賣得好！B. 項目雖在整體優勢占上風， 但從近期市場反響及調查分析， 漳浦房地產市場存在 “價格高，賣不快”的普遍現象。加之政府的宏觀調控、市場投放量過大、商業競爭激烈等因素的影響，我們迫切需要提升我們的整體形象來迎接市場的挑戰。提升產品形象和形象包裝，我們任重道遠！2、突破點和核心策略探討新華都大型商場、五星級酒店的入駐是整個項目可以提煉的重要價值， 標桿性酒店建筑， 帶動寫字樓、 住宅和商業的訴求和形象。我們需要以產品的差異來實現市場的區隔，尤其在項目所處片區，更需要以產品帶動銷售，形象推動產品，在整個項目形象確認的基礎上，對酒店、住宅、商業、寫字樓進行戰略性的分支包裝，項目的主導還是以現代、時尚、都市感，標桿性為主
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