湖南美世界城市綜合體項目推廣方案（38頁）.doc
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湖南美世界城市綜合體項目推廣方案（38頁）.doc
1、郴州美世界營銷推廣方案目錄第一篇項目綜合分析一、項目概況二、項目分析第二篇項目推廣定位第三篇營銷推廣策略 一、營銷推廣策略二、營銷推廣思路第四篇：項目推廣的步驟第五篇：產(chǎn)品展示推廣計劃第六篇：媒體推廣計劃第七篇：2011 年度具體推廣計劃第八篇：促銷優(yōu)惠措施第九篇：總體營銷推廣費用預算第一篇第一篇項目綜合分析項目綜合分析一、項目概況一、項目概況美世界商業(yè)廣場是湖南智邦集團投資建設(shè)的一個集景觀、購物、休閑、娛樂、餐飲、文化、居住等多功能為一體的超大型綜合商業(yè)廣場，項目位于郴州市中心商業(yè)地段，將以其突出的區(qū)位優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和國際品牌經(jīng)營優(yōu)勢，成為郴州市商業(yè)核心。同時，它對提升郴州市城市品
2、位、塑造城市形象，推進城市化進程具有重要的意義和影響。郴州美世界占地面積 52500 平方米， 總建筑面積約 38 方米， 匯聚了大型一站式購物中心、高尚住宅、城市公寓、星級酒店、超大停車場等設(shè)施，龐大而豐富的功能覆蓋了都市生活的各個領(lǐng)域，形成獨立的城市核心大型商圈。其中，星級酒店約 30000 平方米，為來郴市的國內(nèi)外游客、企業(yè)領(lǐng)袖以及商務(wù)精英提供國際一流的設(shè)施和服務(wù)；高尚住宅、公寓 130400 平方米,為郴州最富升值空間和居住價值的住宅公寓群， 大型購物中心約 130000 平方米，集零售、餐飲、娛樂、 休閑、文化為一體，地下大型停車場 8.2 萬平方米，為你出行提供便利，通過地上、地面
3、、地下三位一體的商業(yè)空間和交通設(shè)計，帶給人們?nèi)碌亩錆M魅力的購物體驗。二、項目分析二、項目分析本項目在推廣策略必須要注入差異化、創(chuàng)新性元素和競爭對手缺乏的優(yōu)勢，全面提升項目品質(zhì)，通過城市綜合體的強大實力、多功能的消費、商務(wù)和居住體驗，完善的配套設(shè)施，拔高項目的品質(zhì)感，走差異化競爭路線，為目標客戶提供他們所向往的生活品質(zhì)和服務(wù)，從而引起市場對本項目的關(guān)注；從推廣項目優(yōu)勢上強調(diào) CBD 區(qū)位營銷概念，在推廣手法上采用 “概念營銷”“體驗營銷” 、 “品牌項目優(yōu)勢組合”等針對性強、 實效性強的復合式營銷體系，從而使項目脫穎而出，最終順利實現(xiàn)熱銷售目標！第二篇第二篇 項目推廣定位項目推廣定位我們的項目在推廣定位策略標準主要考慮以下四條：1.創(chuàng)新性：定位是否新穎，能否推陳出新；2.適宜性：定位是否符合城市綜合體發(fā)展的具體情況；3.排他性：定位是否具備持續(xù)生命力，而不會被競爭對手模仿；4.延展性：定
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