濟南潤豐購物廣場項目市場調研及營銷建議方案（38頁）.doc
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濟南潤豐購物廣場項目市場調研及營銷建議方案（38頁）.doc
1、濟南潤豐購物廣場項目濟南潤豐購物廣場項目市場調研及營銷建議方案市場調研及營銷建議方案二零二零 XXXX 年二月十一日年二月十一日目目錄錄第一部分第一部分市場調研部分市場調研部分 3第一節調查安排 3 3第二節調查分析總結 6 6一、 商業地產調查 6 6二、 其他投資品種調查 1212三、 其他城市同類銷售模式分析與借鑒 1414四、目標消費群體調查 1616五、 調查過程中面臨的主要問題及解決方案 2222第二部分第二部分項目營銷策劃方案建議項目營銷策劃方案建議 2828第一節項目優劣勢分析及目標消費群體分析 2828第二節項目銷售政策制定 3030第三節售樓部選址和咨詢點設置 3232第三
2、部分第三部分宣傳推廣建議宣傳推廣建議 3434第一節媒體組合策略及廣告推廣建議 3434第二節宣傳賣點 3535第三節活動營銷配合銷售 3535第四部分第四部分下階段工作安排下階段工作安排 3636第五部分第五部分項目銷售成本預算項目銷售成本預算 3737第一部分第一部分市場調研部分市場調研部分第一節第一節調查安排調查安排一、調查目的：一、調查目的：通過對濟南商業地產市場狀況，各地產項目的銷售政策、銷售手法、銷售賣點、宣傳手法、銷售情況；以及濟南市場上現存的投資品種、投資政策及其銷售狀況的實地考察；并結合濟南百姓投資習慣和投資心理為本項目制定銷售價格、銷售政策、銷售噱頭、促銷政策、宣傳推廣策略
3、、成本預算等提供客觀科學的市場依據。二、調查內容：二、調查內容：1. 深入了解市場情況，針對在售以及已售競爭樓盤進行比較性市場調查；2. 對目前濟南市投資可選擇品種進行詳細調研分析；3. 針對潛在目標客戶群體投資途徑及投資意向展開調查；4. 對本項目合理化操作有一定參考價值的其他省市樓盤，進行深入調研分析，挖掘出具有借鑒意義的內容。三、調查范圍：三、調查范圍：根據房地產項目自身具有比較強的區域化特點根據房地產項目自身具有比較強的區域化特點，并結合本項目前期銷售的來訪并結合本項目前期銷售的來訪、成交客戶總結分析成交客戶總結分析，特制定本次調查范圍是以項特制定本次調查范圍是以項目所在區域為中心向四周輻射目所在區域為中心向四周輻射，并對濟南市其他四大商業集中區域進行地毯式調查并對濟南市其他四大商業集中區域進行地毯式調查。調查人群以臨街店鋪調查人群以臨街店鋪、住宅小區住宅小區、商場商場、超市的超市
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