貴定江南黔園小區一期工程項目管理方案（14頁）.doc
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貴定江南黔園小區一期工程項目管理方案（14頁）.doc
1、貴定江南黔園一期工程項目管理方案工程項目管理方案貴定縣浙商產業園房地產開發有限公司工程部二 O 一四年四月八日工程項目管理方案一工程項目概況一工程項目概況（一）項目特征江南黔園一期地處貴定縣老城關鎮黃泥壩金南新區，是由住宅、停車場及各種配套設備、小區道路及環境工程組成的中高檔次住宅及沿街商業，總建筑面積 172245.5M2，工程施工階段的具體內容有：1平基土石方2建筑工程：包括基礎工程、主體工程、裝飾工程等。3給排水工程：包括室內外生活給水系統、室內外消防給排水系統、室內外生活污水、廢水、雨水等排水系統。4電氣工程：包括高低壓供電系統、防雷接地系統、照明系統等。（二）工程特點概述1 此項目地
2、處縣城新區， 施工過程中對周邊環境必須給予充分的注意。2施工工期緊，且直接影響到商品房銷售業績，工期必須嚴格控制。3中高級住宅小區，施工質量和投資必須嚴格控制。二項目管理的組織機構二項目管理的組織機構（一）工程項目管理的組織格局（如圖）監監督管理監督合同合同督管管理理監理（二）針對本項目的項目特點和工程特征，組建如下適合本項目的管理機構，在今后實施過程中，視工程進展情況，可進行適當的補充和調整。政府有關部門項目業主工程項目承建單位監理單位1管理組織的機構框圖三職責范圍三職責范圍（一）施工階段的質量控制1質量的事前控制1）掌握和熟悉質量控制的依據。2）施工場地的質量檢查驗收。3）施工隊伍的資質審
3、查。4）工程所需原材料、半成品的質量控制。5）施工機械的質量控制。6）審查施工單位提交的施工組織設計。7）施工環境、管理環境改善的措施。A協助監理單位完善項目監理規劃和實施細則。B協助施工單位完善質量保證工作體系。C主動與監理公司、質監站聯系，爭取工程建設中有關部門的支持和幫助。D審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的方法方案。E審核施工單位制定的成品保護措施。F協助監理單位完善質量報表、質量事故的報告制度。工程部經理工程部副經理總經理總工土 建結 構組園林水電組材 料供 應組信 息報 表組施工方2質量的事中控制1）施工工藝過程質量的控制。2）工序交接檢查嚴格執行上道工序不經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后，再通知監理工程師和甲方現場工程師到現場會同檢驗，檢驗合格后簽署認可方進行下道工序 。3）隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完成后，先由
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