物業管理公司東方商城項目服務管理方案（51頁）.doc
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物業管理公司東方商城項目服務管理方案（51頁）.doc
1、第第 1 1 頁頁 共共 5151 頁頁二 0XX 年六月二十一日目目錄錄第第 2 2 頁頁 共共 5151 頁頁第一章第一章公司信譽實力公司信譽實力一、公司簡況二、總經理致辭三、公司組織機構圖四、公司行政管理圖五、公司人力資源崗位任職要求六、公司年度培訓計劃七、公司企業文化建設八、在管項目和擬接管項目九、公司發展目標十、規章制度建設十一、資質證書十二、營業執照十三、虹都大廈項目第二章第二章項目組織機構及人力資源管理項目組織機構及人力資源管理一、管理處負責人簡介二、項目工程概況三、管理處組織機構設置四、管理處人力資源管理第三章第三章物業服務管理指標及計劃物業服務管理指標及計劃一、前言二、服務管
2、理指標及實施措施三、服務管理要求四、工作計劃五、對發展商的建議第四章第四章物業前期介入及入住管理物業前期介入及入住管理一、物業前期介入二、物業入住管理三、 商城裝修管理第五章第五章物業維修養護管理物業維修養護管理一、前言二、維修基金的建立與使用三、房屋維修養護計劃四、公用設施維修養護計劃五、工程系統巡檢及維護保養標準第六章第六章物業環境衛生管理物業環境衛生管理一、環境衛生管理的整體方案第第 3 3 頁頁 共共 5151 頁頁二、清潔管理三、綠化管理第七章第七章物業消防安全管理物業消防安全管理一、消防安全管理原則二、安全服務承諾三、安全管理實施方案第八章第八章物業綜合配套服務物業綜合配套服務第九
3、章第九章物業檔案管理物業檔案管理一、檔案建立二、檔案管理三、檔案資料內容第十章第十章物業啟動資金預算物業啟動資金預算一、管理用房及經營用房二、啟動物資裝備第十一章第十一章物業服務費用測算物業服務費用測算一、收費依據二、收支預算第十二章第十二章招商租賃管理方案招商租賃管理方案一、招商優勢分析二、招商方案第一章第一章公公 司司 信譽信譽一、公一、公 司司 簡簡 況況泗縣康美物業管理有限公司縣康美物業管理有限公司成立于 2004 年 5 月，是具有建設部物業管理資質（見附件 1）的專業物業管理企業。成立以來便接管設計超前、功能齊全、設備先進、地理位置優越的泗縣經濟代表作虹都大廈。是集房地產銷售、房產中介等服務功能于一身的專業物業管理企業。公司注冊資本五十萬元，全部為現金投資。截止今日，在公司的經營活動中無任何債務糾紛；無任何不良資產及債務；合同履約情況和資金運行狀況良好。公司起步晚，定位高，本著
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