湖廣國際批發(fā)市場項目營銷推廣方案（11頁）.doc
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湖廣國際批發(fā)市場項目營銷推廣方案（11頁）.doc
1、- 1 -【湖廣國際大市場】項目營銷推廣方案【湖廣國際大市場】項目營銷推廣方案- 2 -目目錄錄一、項目背景概況一、項目背景概況3 3二、項目市場分析二、項目市場分析4 4三、項目營銷推廣三、項目營銷推廣7-117-11- 3 -一、項目背景概況一、項目背景概況【湖廣國際大市場】項目由賀州市桂東房地產(chǎn)公司開發(fā)，為桂東地區(qū)一級批發(fā)市場。項目位于廣西省賀州市城西新城區(qū)核心地段（舊飛機坪內(nèi)） ，湖廣國際大市場南接賀州江南新客運中心約 2000 米，北距火車站3000 米,西到規(guī)劃中的飛機場約 10 公里，市場周邊交通便利。項目占地 150 萬，市場內(nèi)分小商品、日用百貨、食品城、建材裝飾城、家電城、土
2、特產(chǎn)城、服飾城、五金摩托車城、八大交易區(qū)以及 40 萬平方的湖廣國際購物中心、五星級酒店、商務中心、休閑娛樂中心、時尚精品街等特色配套服務設施。項目交通便捷，有一定的地理位置優(yōu)勢，隨著賀州城市的北擴西移，項目必將借勢走上一個新臺階，并憑借自身的規(guī)模優(yōu)勢成為桂東地區(qū)一個新的財富焦點。近兩年來賀州市的樓市尤其是商業(yè)物業(yè)發(fā)展甚為迅猛，市區(qū)房地產(chǎn)需求近于飽和，僅 07、08 兩年，就先后有香港城、鼎富裝飾市場、金旗市場等商業(yè)物業(yè)項目陸續(xù)上市，對于【湖廣國際大市場】項目來說，既存在機遇，也無疑面臨一定的壓力。在這種市場背景下，我認為：任何一個樓盤都不可能僅僅依靠幾個廣告或營銷活動就取得巨大的成功，樓盤推
3、廣是一次整合行銷的過程，需要廣告、促銷、招商等多種營銷手段的組合拳出擊，方能達到目的。- 4 -二、項目市場分析二、項目市場分析1 1、項目現(xiàn)狀分析、項目現(xiàn)狀分析1 1） 、工程狀況、工程狀況 A 區(qū)已經(jīng)全部交付使用。2 2） 、銷售狀況、銷售狀況 根據(jù)截止 20 xx 年 1 月的數(shù)據(jù)，項目共銷售套數(shù)約占開發(fā)總套數(shù)的 15，還有共計 85%待于銷售。3 3） 、業(yè)態(tài)狀況、業(yè)態(tài)狀況 目前的經(jīng)營狀態(tài)還未成形。2 2、項目、項目 SWOTSWOT 分析分析1 1） 、優(yōu)勢、優(yōu)勢StrengthsStrengths 本項目采用“一房五層”的商住兩用結(jié)構(gòu)設計，上面居住，下面經(jīng)商，符合賀州市當?shù)厝恕吧嫌刑欤掠械亍钡木幼∮^念，是一種象征吉利的住房結(jié)構(gòu)設計。 而目前處于粵、湘、桂三省交界的福地就配套市場而言與其規(guī)模相配套大型專業(yè)市場相對缺乏。- 5 - 本項目樓盤價格適中，性價比更符合市場需求。 本項
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