成都COCO時代商業(yè)街項目商業(yè)定位與招商策略方案(23頁).pptx
-
資源ID:263944
資源大小:5.48MB
全文頁數(shù):24頁
-
資源格式:
PPTX
下載積分:
25金幣
下載報告請您先登錄!
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。
|
成都COCO時代商業(yè)街項目商業(yè)定位與招商策略方案(23頁).pptx
1、文件標(biāo)題:文件管理記錄報出:批復(fù):發(fā)放:文件編號:文件類別: 公司檔案( ) 公司文件( )主辦單位:主送單位:發(fā)放范圍:密級:成都成都COCO時代項目商業(yè)定位及招商策略方案時代項目商業(yè)定位及招商策略方案項目商業(yè)決策委員會項目商業(yè)決策委員會二一三年十一月十八日二一三年十一月十八日主主 任任 委委 員:員:執(zhí)執(zhí) 行行 主主 任任 委委 員:員:秘秘 書書 委委 員:員:主主 責(zé)責(zé) 單單 位:位:發(fā)發(fā) 起起 單單 位:位:Page 1編制說明成都COCO時代項目2012年9月開盤,整體銷售情況良好,截止目前已基本清盤,但該項目依然存在一定問題:上述問題需要盡快解決。基于所述事項,商業(yè)策劃中心針對C
2、OCO時代項目進(jìn)行了深入的分析和思考,并開展相應(yīng)研究向預(yù)判工作,以制定項目最終運作策略。根據(jù)對現(xiàn)有市場實際情況,以提高項目整體價值為出發(fā)點,排布出本項目自持資源和可售商業(yè)的招商實施方向和后期運營思路,供集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)參考。Page 2目 錄編制說明 1第一部分 市場重點回顧及項目概況一、項目區(qū)位及周邊情況 7二、項目基本概況 9三、項目現(xiàn)狀 10四、項目前期定位 11五、現(xiàn)階段問題及解決思路 12第二部分 定位深化及尾鋪運作策略一、定位深化思路 14二、主題形象 16三、尾鋪運作策略 17四、招商范圍及業(yè)態(tài)落位 18第三部分 地下商業(yè)運作策略一、地下商業(yè)打造思路 22二、地下商業(yè)定位 24第四部分
3、整體招商運營策略一、整體運作思路 26二、招商策略 27三、經(jīng)營策略 29四、計劃排期 30附件 區(qū)域市場情況及文化尋根Page 2Page 4一、項目基本概況項目占地面積54.96畝容積率4.5項目總建筑面積217537.05住宅建筑面積147808.57商業(yè)占總面積比例10.8%商業(yè)建筑面積23494.13其中地上商業(yè)面積14981.79地下商業(yè)面積8512.34商業(yè)交付時間2014年12月15日項目商業(yè)分地下一層及地上二層:項目地面物業(yè)均為臨街底商,其中5#,6#,7#,8# 4棟形成商業(yè)內(nèi)街,位于項目人流聚攏點;-1F相對較獨立,位于5#,6#,7#,8#內(nèi)街地下,但與上端連接性不強,更適合作獨立性商業(yè)。2F商業(yè)1F商業(yè)地下商業(yè)范圍1#2#3#4#5#6#7#8#地下商業(yè)入口地下商業(yè)入口項目屬紅街系,商業(yè)總體量2.34萬,由2層街區(qū)式商業(yè)及1層地下商業(yè)兩類物業(yè)構(gòu)成。其中,地上商業(yè)建