渤海灣寶坻小高層住宅項目營銷方案（157頁）.pptx
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渤海灣寶坻小高層住宅項目營銷方案（157頁）.pptx
1、渤海灣渤海灣寶坻項目營銷綱要寶坻項目營銷綱要20 xx-8為什么是為什么是xxxx（xxxx的優(yōu)勢）的優(yōu)勢） 我們深知房地產(chǎn)開發(fā)是個案性極強的經(jīng)濟活動，不存在所謂我們深知房地產(chǎn)開發(fā)是個案性極強的經(jīng)濟活動，不存在所謂的放之四海而皆準的經(jīng)驗及標準，我們務求針對不同的項目的放之四海而皆準的經(jīng)驗及標準，我們務求針對不同的項目度身定造全套解決方案；度身定造全套解決方案； 我們擅長服務于成長中的客戶，并與客戶共同成長；我們擅長服務于成長中的客戶，并與客戶共同成長； 我司系花樣年集團下屬子公司，作為開發(fā)集團的一部分，我我司系花樣年集團下屬子公司，作為開發(fā)集團的一部分，我司能正確的站在開發(fā)商的角度思考產(chǎn)品、成
2、本、利潤、風險司能正確的站在開發(fā)商的角度思考產(chǎn)品、成本、利潤、風險等問題，并充分了解開發(fā)企業(yè)在各個階段的服務需求；等問題，并充分了解開發(fā)企業(yè)在各個階段的服務需求； 我們的團隊包括開發(fā)、設計、顧問、營銷、物管等，具備全我們的團隊包括開發(fā)、設計、顧問、營銷、物管等，具備全程開發(fā)及服務經(jīng)驗；程開發(fā)及服務經(jīng)驗； 我們對項目的重視我們對項目的重視 專注程度、合作態(tài)度、人員配置專注程度、合作態(tài)度、人員配置項目工作背景概述項目工作背景概述 深圳市深圳市xx地產(chǎn)顧問公司渤海灣公司寶抵項目顧問專案組在與甲方充分地產(chǎn)顧問公司渤海灣公司寶抵項目顧問專案組在與甲方充分溝通之基礎上，確立如下條件作為本案的研究前提：溝通
3、之基礎上，確立如下條件作為本案的研究前提： l 甲方已經(jīng)合法取得項目地塊的甲方已經(jīng)合法取得項目地塊的國有土地使用權國有土地使用權；l 項目地塊占地項目地塊占地191.47畝畝，容積率，容積率1.6，總建筑面積約，總建筑面積約20萬萬平方米；位于平方米；位于寶坻縣城以北津圍公路西側寶坻縣城以北津圍公路西側“海濱國際商貿(mào)物流城海濱國際商貿(mào)物流城”東南側東南側；l 項目地塊現(xiàn)為待開發(fā)狀態(tài)；項目地塊現(xiàn)為待開發(fā)狀態(tài)；l 本報告將通過對區(qū)域市場進行深入解析，客觀評判項目自身競爭特本報告將通過對區(qū)域市場進行深入解析，客觀評判項目自身競爭特質(zhì)，并形成特有的市場競爭策略；質(zhì)，并形成特有的市場競爭策略；l 對項目未來物業(yè)發(fā)展方向及客戶構成進行初步研判；對項目未來物業(yè)發(fā)展方向及客戶構成進行初步研判；l 本報告中不涉及具體執(zhí)行細節(jié)；本報告中不涉及具體執(zhí)行細節(jié)；l 報告中引用到的數(shù)據(jù)均來自于報告中引用到的數(shù)據(jù)均來自
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