海南千舟灣濱海度假養生項目營銷方案（11頁）.doc
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海南千舟灣濱海度假養生項目營銷方案（11頁）.doc
1、海南千舟灣濱海度假養生項目營銷方案海南千舟灣濱海度假養生項目營銷方案中信千舟灣營銷方案中信博鰲千舟灣總占地面積約 628 畝，容積率 0.67，總建筑面積約 28 萬平米， 產品主要有臨水別墅、 度假公寓、 景觀洋房組成， 項目內含熱帶風情養生園、五星級度假會所、沿景觀湖商業街、水岸木棧道等度假配套設施。作為博鰲亞洲論壇核心規劃區的首個濱海度假養生項目，依托博鰲的重要配套設施，在社區規劃上融合熱帶濱海度假特色， 為業主傾心打造 “濱海休閑度假樣板” 的度假生活。博鰲作為亞洲論壇的永久舉辦地，同時也是海南十大歷史文化名鎮，擁有獨特的自然及人文資源。博鰲三江交匯，沙洲點點，山嶺起伏，河灣縱橫；山、
2、河、湖、海、島、溫泉、沙灘在這里被綿延不斷的原生態植被所環繞。博鰲已形成了集國際會議、高爾夫、旅游觀光、溫泉和酒店住宿于一體的綜合配套服務體系，成為國內知名的旅游風景區。千舟灣項目作為濱海度假養生產品，以健康養生、休閑度假為主要功能，積極倡導健康生養度假生活方式，讓國內外中高財富階層人士在博鰲自然、閑靜、舒適、宜人的度假生活環境中，放松身心，感受健康養生、度假休閑、運動娛樂的全新度假生活體驗。千舟灣 20 xx 年下半年主要營銷節點9 月展示區開放 10 月會所開放 11 月推新盤11 年下半年節點審視9 月一期展示區開發8 月9 月10 月11 月12 月10 月底會所開發、尾盤清盤11 月
3、推新盤項目節點8 月媒體海南行10 月南京秋季房展會泛蓄水強蓄水平臺：中信地產會員平臺開盤引爆第一節奏品牌登陸期第三節奏品質體驗期第二節奏項目登陸期品牌落地銷售蓄水推廣節奏平臺：項目問題核心點 1：如何搶占南京，其消費客群到底是誰？問題核心點 2：如何解決價格上漲調控觀望帶來的消費抗性問題？并給予足夠的信心？問題核心點 3：中信千舟灣核心競爭力到底是什么？其將以怎樣的主題面市？并深度打擊競爭對手？問題核心點 4：進入南京市場的中信， 如何進行完美品牌落地？如何在品牌落地與項目登陸之間有效安排全年營銷節奏？營銷所面臨的問題（這是營銷問題的關鍵所在，也是展開系列營銷行為的根基）問題核心點 1：如何搶占南京，其消費客群到底是誰？產品與客群高端客戶將是本案主攻的客群千舟灣三期 26 墅便在博鰲亞洲論壇核心區，處于三江兩海交匯處，隔水相望亞洲論壇，是核心區內唯一的入海島居別墅每棟別墅平均占地面積 2
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